20.12.2007 - Ажиотажный спрос 2006 года не вернется на рынок столичного жилья

За минувшую неделю московское жилье в среднем подорожало на 0,5%. По мнению экспертов, до середины января следующего года динамика роста цен будет сдерживаться снижением деловой активности, вызванной новогодними каникулами. В следующем же году ожидать стремительного роста цен на столичные квартиры не следует, утверждают участники рынка. Вторая неделя декабря не выз вала существенных изменений на рынке московских новостроек. При этом цены росли не так динамично, как в конце ноября или начале декабря. По данным компании Vesco Consulting, квартиры бизнес-класса в среднем подорожали на 0,4% (до $6053 за 1 кв. м), элитное жилье выросло в цене на 0,5% (до $10 274). «Ценовая ситуация на рынке первичного жилья во многом характеризует настроение покупателей. Так, за прошедшую неделю было зафиксировано снижение спроса, в результате чего уменьшилось количество поступающих к нам заявок на элитную недвижимость. По сравнению с первой половиной месяца число обращений снизилось примерно на 40–45%»,— комментирует ситуацию гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов.

Вторичное московское жилье с лета дорожает примерно так же, как и новостройки. По данным аналитического консалтингового центра холдинга «Миэль», с 10 по 16 декабря средняя цена столичных квартир увеличилась на 0,71%, составив $5351 за 1 кв. м. Лидером по ценовому приросту стал Южный округ (0,71% за неделю).

Наименьший рост стоимости 1 кв. м зафиксирован в Юго-Западном округе (0,22%). В разрезе категорий домостроений по-прежнему наиболее динамично растут цены на квартиры эконом-класса. В среднем по Москве жилье этого сегмента прибавило в цене 0,67%. Чуть меньшими темпами дорожают квартиры бизнес-класса (0,63%). «В преддверии Нового года все большее количество собственников снимает объекты с продажи, рассчитывая выставить их в будущем году по более высокой стоимости»,— говорит Алексей Аверьянов. Действительно, по данным аналитического отдела корпорации «Инком», во вторую неделю декабря общий объем предложения снизился на 1,9%, составив 26,1 тыс. объектов.

В преддверии Нового года аналитики и участники рынка все чаще делают прогнозы развития ситуации на московском рынке жилой не -движимости на следующий год. Так, по мнению руководителя аналитической службы компании «МИАН — агентство недвижимости» Алексея Кудрявцева, уже сейчас очевидно, что ажиотажный спрос 2006 года (вызвавший значительный скачок цен на столичное жилье) на рынок не вер нется: «Тем не менее спрос, который наблюдается сейчас, гораздо более устойчивый, чем в начале года, но все же недостаточный, чтобы стимулировать рост цен».

Постоянный адрес материала - Ажиотажный спрос 2006 года не вернется на рынок столичного жилья