12.12.2007 - Новостройка - офисный комплекс госкорпорации "Росатом" стоимостью 30 млрд рублей появится к 2012 г. в Москве

Офисный комплекс госкорпорации "Росатом" стоимостью 30 млрд рублей будет построен к концу 2011 года на юго-западе Москвы, сообщил руководитель проекта строительства Денис Козырев журналистам во вторник в Москве.

По его словам, комплекс зданий будет размещен на площадке Института теоретической и экспериментальной физики (ИТЭФ). При этом в составе комплекса будет построена башня высотой порядка 150 метров, которая разместится на углу Севастопольского и Нахимовского проспектов.

Офисные площади госкорпорации составят 60 тыс. кв. м, еще 70 тыс. кв м будут отданы под научный блок, включая конференц-залы и лаборатории. Еще порядка 135 тыс. кв. м займут офисные площади ОАО "Атомэнергопром" и его шести основных "дочек".

По словам Д.Козырева, общая площадь комплекса составит порядка 300 тыс. кв. м, из них 100 тыс. кв. м - это подземные паркинги. Предварительный проект разрабатывает архитектурное бюро "Сенаб проект". Главным архитектором проекта является Дмитрий Прокофьев.

Предполагается, что проектирование комплекса будет завершено к середине 2008 г., мобилизация площадки начнется в конце 2008 г., а "выход на котлован" ожидается в начале 2009 г.

Инициатором и заказчиком проекта выступит госкорпорация "Росатом", а в ходе его реализации функции заказчиков, подрядчиков и субподрядчиков в основном будут распределяться между предприятиями и компаниями атомной отрасли с минимальным привлечением сторонних структур, подчеркнул руководитель проекта. Финансироваться строительство будет за счет привлечения кредитных ресурсов, а "Росатом", вероятно, выступит гарантом, добавил Д.Козырев.

Площадки ИТЭФ занимает примерно 75 га в районе Черемушки Юго- Западного округа столицы. Здесь располагается ряд уникальных сооружений, в том числе усадьба Меньшиковых-Голицыных XVII века и церковь Знамения XVIII века, а также большой парк и водоем. В связи с тем, что данная усадьба относится к памятникам архитектуры, у проектантов существует целый ряд ограничений, в том числе ландшафтно-визуального характера.

"Новые здания не должны нависать над памятниками", - сказал Д.Козырв. Он отметил, что все ограничения будут строго соблюдены. "Мы ни на один сантиметр не вторгаемся на территорию парка и не вторгаемся также в зону жилой застройки, где живут ученые (это пять многоэтажных зданий - ИФ). Точка приложения наших усилий - площадки вдоль Севастопольского проспекта", - подчеркнул руководитель проекта.

Он добавил, что в одном из зданий будущего комплекса может быть размещен музей атомной отрасли, планируется также строительство гостиничного комплекса, куда войдут 4-звездочный отель и студенческий кампус. Предусмотрено также строительство зданий, где разместится медицинская и спортивная инфраструктура.

По словам Д.Козырева, серьезными ограничения для строительства в Москве новых объектов недвижимости являются экология, транспорт и энергетика. Все экологические требования будут соблюдены - в рамках комплекса будет создана большая рекреационная зона. Решению транспортных проблем поможет строительство четвертого транспортного кольца у Нахимовского проспекта, для решения энергетических проблем планируется строительство газо-поршневых установок на 40 МВт и сооружение пиковой котельной для снабжения теплом еще на 40 МВт. Кроме того, в рамках проекта будет проведена реконструкция электросетевого хозяйства района. Д.Козырев отметил, что это повысит надежность энергоснабжения не только ИТЭФ и будущего комплекса, но и в целом Юго-Западного административного округа.

Важным условием проекта является соблюдение нормального режима научной деятельности ИТЭФ, также подчеркнул глава проекта. В частности, планируется провести модернизацию андронного ускорителя, построенного в 60-х годах прошлого века. На территории комплекса возможно также строительство современного центра ядерной медицины.

Д.Козырев также сообщил, что для комплекса планируется подобрать оригинальное название. Для этого в 2008 г. будет объявлен внутриотраслевой конкурс, добавил он.

Постоянный адрес материала - Новостройка - офисный комплекс госкорпорации "Росатом" стоимостью 30 млрд рублей появится к 2012 г. в Москве