19.11.2007 - Девелоперская компания «Макромир» хочет возвести до 2012 г. 25 новостроек - торгцентров площадью более 2,47 млн кв. м

Об этом компания сообщила в своей презентации к международной выставке торговой недвижимости MAPIC-2007 в Каннах. Управляющий директор и миноритарий «Макромира» Игорь Шабловский подтвердил эти планы. По его словам, под большинство заявленных проектов куплены земельные участки.

Больше всего проектов в Петербурге, где «Макромиру» уже принадлежат пять торгцентров («Французский бульвар», «Родео драйв», «Фиолент», два «Иридиума») суммарной площадью 295 850 кв. м. Среди строящихся (срок сдачи — 2008-2010 гг.) — люксовый торгкомплекс «Галерея Граф Орлов» на Московском проспекте (156 223 кв. м), ТЦ «Гринвич» (81 964 кв. м), «Родео драйв парк» (70 000 кв. м) и еще четыре от 33 000 до 79 000 кв. м в разных районах города. В перспективных планах (срок сдачи — 2010-2012 гг.) — еще пять торгцентров на 235 000 кв. м в Петербурге на ул. Бассейной, Ситцевой и др.

На московский рынок «Макромир» пообещал выйти в 2010 г.: в III квартале 2010 г. он откроет в Москве два торговых и один досугово-оздоровительный комплекс с аквапарком на Новорязанском шоссе, в Красногорске и на ул. Борисовские Пруды в Братееве.

Суммарные инвестиции в объекты не раскрываются. Директор по маркетингу «Макромира» Илья Гамов сообщил, что только «Галерея Граф Орлов» обойдется компании в $225 млн, а три московских комплекса — примерно в $60 млн. По оценкам коммерческого директора Galaxy Group Артема Цогоева, затраты компании составят $1200-1500 на 1 кв. м без учета стоимости земли. То есть только на строительство торгцентров «Макромиру» потребуется не менее $3 млрд.

Шабловский уточнил, что в некоторые проекты, особенно региональные, «Макромир» привлечет соинвесторов. Минувшим летом компания разместила облигации на 1,5 млрд руб., а в феврале-марте 2008 г. собирается выпустить кредитные ноты на сопоставимую сумму. Как ранее рассказал «Ведомостям» финансовый директор компании Александр Леонов, в 2007 г. инвестбюджет «Макромира» на покупку только земельных участков под строительство составил $300 млн.

«Макромир» создан в 2001 г. петербургскими бизнесменами Андреем Рогачевым и Павлом Андреевым. Они же в 1989 г. основали строительную компанию ЛЭК, которая, по оценкам Jones Lang LaSalle, занимает 3-4% рынка жилой недвижимости Петербурга. Рогачеву также принадлежит сеть из 20 гипермаркетов «Карусель» (выручка в 2006 г. — $360,6 млн) и 11,14% ритейлера Х5 Retail Group на сумму свыше $700 млн.

Если «Макромир» осуществит задуманное, то может стать крупнейшим владельцем торговой недвижимости в стране. Сейчас согласно выпущенному в июле обзору рынка недвижимости банка «Ренессанс капитал» таковым является шведская IKEA (700 000 кв. м).

Постоянный адрес материала - Девелоперская компания «Макромир» хочет возвести до 2012 г. 25 новостроек - торгцентров площадью более 2,47 млн кв. м