15.11.2007 - «Пересвет-групп» нашла китайских кредиторов

ГК «Пересвет-групп» привлекла кредит Экспортно-импортного банка КНР (Эксимбанка) на $1,5 млрд. Средства пойдут на финансирование региональных проектов российской компании. Беспрецедентно низкая плавающая ставка кредита (6,2–6,5%) объясняется в том числе и тем, что подрядчиками проектов отечественного девелопера станут китайские строительные компании. ГК «Пересвет-групп» была создана в 2005 году как инвестиционно-девелоперское подразделение компании «Пересвет-инвест». В настоящее время компания участвует, в частности, в застройке Ходынского поля и столичного района Кожухово. Общий оборот ГК в прошлом году составил 4,4 млрд руб.

Кредит Эксимбанка выдан на пять лет по плавающей ставке 6,2–6,5% годовых. По мнению опрошенных B&FM финансовых аналитиков, в настоящий момент привлечь кредит крупных зарубежных банков можно в среднем под 10–12% годовых. Таким образом, выдавая кредит под 6,2–6,5% годовых, китайский банк серьезно демпингует. В «Пересвет-групп» B&FM дали понять, что одним из главных условий предоставления кредита по столь низкой ставке является участие сразу нескольких китайских подрядчиков в реализации региональных проектов «Пересвет-групп». Не исключено, что одним из них станет компания «Хэбэй-строй».

Сейчас переговоры с китайской стороной ведутся относительно реализации как минимум двух проектов. Первый предусматривает строительство в Саратове около 300 тыс. кв. м жилья различных сегментов на участке площадью 22,1 га в Новосоколовогорском районе. Срок сдачи микрорайона в эксплуатацию — конец 2013 года. Второй проект предполагает строительство многофункционального 21-этажного комплекса «Екатеринодар» в Краснодаре. К концу 2009 года там планируется построить около 66 тыс. кв. м офисных площадей класса А. По оценке руководителя исследовательского центра компании «Миэль-ново стройки» Бориса Флексе-ра, объем инвестиций в эти проекты без учета деталей их концепций составит соответственно $220–270 млн и $100 млн.

Привлечение китайских инвестиций в российский рынок недвижимости участники рынка оценивают положительно. «Тот факт, что кредит привлечен под достаточно низкую процентную ставку, будет способствовать развитию конкуренции. Политика китайских инвесторов вполне понятна: чтобы войти на наш рынок, они предлагают более выгодные условия»,— считает член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев.

Постоянный адрес материала - «Пересвет-групп» нашла китайских кредиторов