09.11.2007 - Закладные по ипотечным кредитам будут учитываться в депозитарии

Объем торгов на срочном рынке группы ММВБ за октябрь составил 289 млрд руб. Основную долю заняли обороты по валютным фьючерсам. Объем торгов фьючерсами на $1 составил 11,3 млн контрактов, или 283,3 млрд руб.,— на 40% выше, чем в сентябре.

Российские страховые компании в январе— сентябре 2007 года собрали 563,5 млрд руб.

Вчера МЭРТ представил на заседании правительства проект поправок в законодательство, регулирующее механизм учета закладных при ипотечном кредитовании. Нововведения определяют права и обязанности владельцев закладных, должника и депозитария, осуществляющего учет закладных.

Законопроект направлен на определение прав и обязанностей владельцев закладных, должника по таким закладным и соответствующего депозитария — закон предполагает именно депозитарный учет закладных. Если закладная уже находится в обращении, на ней можно будет сделать специальную отметку, в соответствии с которой закладная передается в де позитарий. «Депозитарный учет прав на закладные может упростить процедуру их регистрации,— отмечает заместитель председателя правления Русского ипотечного банка Алексей Успенский.— Сейчас эти права учитываются в управлениях федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимости, указанной в за кладной».

Основная идея и цель законопроекта — повышение юридической безопасности и сокращение времени на осуществление передачи крупных «пулов» закладных, говорится в материалах к заседанию правительства. Необходимые поправки могут быть внесены в федеральный закон «Об ипотеке», «Об ипотечных ценных бумагах», а также «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» в части уточнения порядка перехода прав по закладным. Опрошенные B&FM банкиры отметили в качестве основных преимуществ нового законопросчет сокращения документооборота, и сокращение юридических рисков. Заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов отмечает, что поправки практически нивелируют риски доказывания перехода закладной от одного владельца к другому. «Банкам эти поправки дадут сокращение трудозатрат, также будет упрощена процедура снятия с депозитарного учета и передача ценных бумаг при продаже кредитного портфеля»,— говорит начальник отдела ипотеки Промсвязьбанка Денис Земан. «Эти изменения будут способствовать развитию российского рынка закладных»,— говорит заместитель председателя комитета Госдумы РФ по кредитным организациям и финансовым рынкам Анатолий Аксаков.

Постоянный адрес материала - Закладные по ипотечным кредитам будут учитываться в депозитарии