30.10.2007 - Компания «Тройка Диалог» арендовала офис в бизнес-центре «Романов двор»

Как стало известно, компания «Тройка Диалог» полностью арендовала под новый офис строящуюся третью очередь бизнесцентра «Романов двор». По самым скромным подсчетам, сумма сделки могла составить около $50 млн. О том, что УК «Тройка Диалог» подписала договор с «Романов девелопмент групп» об аренде третьей очереди центра «Романов двор», B&FM рассказали сразу несколько участников рынка. Здание находится в Романовом переулке, в так называемой кремлевской зоне, и является одним из самых престижных в Москве мест для арендаторов.

Первая очередь «Романова двора», площадью 8 тыс. кв. м, была построена в конце 90-х годов. Вторая очередь, общей площадью ощадью около 9 тыс. кв. м (арендопригодная — 5800 кв. м), должна быть введена в эксплуатацию в 2008 году. Основным владельцем бизнес-центра, расположенного в 500 метрах от Кремля, является «Романов девелопмент групп», президент компании — Гагик Адибекян.

В «Романов девелопмент групп» вчера отказались комментировать информацию о подписании договора аренды с «Тройкой Диалог». Вместе с тем гендиректор УК «Тройка Диалог» Павел Теплухин фактически подтвердил В&FM факт сделки. «Мы взяли здание в аренду для себя»,— сказал он. От дальнейших комментариев Теплу-хин отказался. Стоит отметить, что «Тройка Диалог» давно является клиентом «Романова двора». В этом бизнес-центре располагается главный офис компании.

«Это ожидаемое событие. Учитывая давние контакты между „Тройкой Диалог” и „Романов девелопмент групп”, вполне логично, что компании договорились между собой»,— говорит вице-президент по стратегическому развитиюконсалтинговой компании Blackwood Михаил Гец. «Этот объект изначально не планировалось выводить на рынок. Я думаю, что компании договорились об аренде еще до начала строительства»,— в свою очередь, отмечает директор по работе с ключевыми клиентами Knight Frank Константин Лосюков. По словам замдиректора отдела по работе с владельцами помещений консалтинговой компании Jones Lang LaSalle Елены Денисовой, арендные ставки в здании составляют $1500–2000 за 1 кв. м в год. «Договор же мог быть заключен на срок не менее пяти лет»,— говорит Денисова. Таким образом, сумма сделки могла составить от $43,5 млн до $58 млн. Впрочем, такие ставки могли быть, если бы объект выводился на рынок. «Постоянному клиенту, которым является „Тройка Диалог”, владелец мог сдать помещения с дисконтом по ставке $1200 за 1 кв. м без учета налогов и эксплуатационных доходов. Я думаю, что договор был заключен на срок от семи лет»,— уточняет Михаил Гец.

Постоянный адрес материала - Компания «Тройка Диалог» арендовала офис в бизнес-центре «Романов двор»