27.08.2007 - Новое маркетинговое исследование -Бизнес - план строительства складского комплекса класса А
На сайте появилось новое интересное исследование - .
Бизнес-план является экономическим обоснованием целесообразности инвестирования в строительство складского комплекса класса А.
По всем ключевым вопросам настоящий бизнес-план является типовым – его реализация возможна в любом регионе Российской Федерации. При составлении финансового плана проекта значения некоторых, привязанных к региону, параметров, таких как, стоимость земельного участка, стоимость строительных работ, арендные ставки и т.п., были приняты в привязке к Московскому региону.
В бизнес-плане подробно описана методология оценки эффективности инвестиционного проекта, показаны принципы построения денежных потоков, а также способы оценки и управления рисками проекта.
В бизнес-плане собрана вся необходимая информация для проведения инвестиционных расчетов, в том числе основные статьи доходов, затрат и капитальных вложений, которые потребуется совершить при реализации проекта.
В маркетинговой части бизнес-плана представлено описание основных характеристик рынка складской недвижимости класса А в Московском регионе и Санкт-Петербурге, включая динамику объема спроса и предложения, а также ценовых показателей. На основе этих показателей сделан прогноз дальнейшего развития рынка в период реализации проекта.
Проведена оценка эффективности и рисков инвестиционного проекта и рассчитаны основные интегральные показатели проекта – чистый дисконтированный доход (NPV), внутренняя норма доходности (IRR), индекс доходности (PI), дисконтированный период окупаемости (DPP), отношение EBITDA/Доход.
С помощью предложенного бизнес-плана потенциальные инвесторы смогут оценить эффективность вложений собственных средств в строительство складского комплекса класса А, выбрать наиболее эффективную схему финансирования проекта, определить оптимальное соотношение собственных и заемных средств.
Данный типовой бизнес-план поможет инвестору найти всю необходимую информацию для организации аналогичного проекта в любом другом регионе РФ.
Цели и задачи бизнес-плана:
1. Рассмотрение практической целесообразности строительства складского комплекса класса А на примере реализации проекта в Московской области (15-30 км от Москвы).
2. Обоснование прибыльности и рентабельности строительства, эффективности проектных инвестиций.
3. Обоснование возможности возврата кредитных ресурсов на заданных условиях и сроках кредитования.
Методы
Основным источником данных для проведения расчетов с целью экономического обоснования эффективности проекта стала статистика рынка строительства и недвижимости, экспертные оценки компетентных представителей строительных компаний, а также анализ нормативно-правовой базы в сфере жилищного строительства.
При проведении исследования рынка недвижимости использовались также материалы печатных и электронных СМИ.
При проведении расчетов с целью оценки эффективности инвестиций применялся метод дисконтированных денежных потоков (FCF).
Постоянный адрес материала - Новое маркетинговое исследование -Бизнес - план строительства складского комплекса класса А |