18.06.2007 - Raven Russia создает СП для строительства складского комплекса в Подмосковье стоимостью $117 млн

Компания Raven Russia Limited создала совместное предприятие с RDI Group, которое займется строительством складских комплексов в России.

Как говорится в сообщении Raven Russia, распространенном в пятницу, новое СП планирует строительство логистического комплекса класса "А" общей площадью 104 тыс. кв. метров на Каширском шоссе в 9 км от МКАД к югу от Москвы.

Местоположение комплекса обеспечивает доступ к аэропорту "Домодедово" и большинству шоссейных дорог, соединяющих европейскую часть и юг России. Стоимость проекта оценивается в $117 млн. Площадь земельного участка под новый объект составит 22,4 га.

В пресс-релизе отмечается, что соглашение предусматривает возможность выкупа Raven Russia доли партнера после завершения реализации проекта.

Складской комплекс будет построен в соответствие с западными стандартами класса "А" в две фазы. Первая фаза будет завершена к концу 2008 года, вторая - ко второму кварталу 2009 года, в зависимости от спроса на аренду, уточняется в сообщении.

Эксперты, опрошенные агентством, называют стабильной тенденцией создания СП западных инвесторов и российских партнеров для реализации проектов на рынке логистики в России.

Константину Деметриу, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle полагает, что в случае с RDI Group и Raven Russia большим плюсом при принятии решения о создании СП послужил факт наличия земли у российского партнера. "Думаю, у RDI был привлекательный земельный участок. Это могло способствовать сотрудничеству. Стандартная схема", - замечает К.Деметриу.

Собеседник агентства подчеркивает, что тенденция выхода европейских девелоперов на российский рынок строительства складских комплексов "сохраняется и весьма устойчиво".

Президент ADG Group Михаил Печерский в свою очередь предполагает, что интерес Raven Russia к RDI Group мог быть вызван командой российского партнера. "Компания знакома с тонкостями бизнеса российского рынка недвижимости", - говорит он.

М.Печерский напоминает, что в последнее время работа бок о бок с российскими партнерами стала обычным явлением для западных инвесторов. "Мы видим большой интерес со стороны западных инвесторов к российскому рынку логистики. Заявлено большое количество проектов. Например, можно вспомнить Multinational Logistics Partnership (MLP) Мишеля Паскалиса и его планы в регионах РФ. Гигантские цифры. Москва, конечно, выдержит дополнительные складские проекты, а вот регионы вряд ли", - отмечает он.

Raven Russia была учреждена в 2005 году британским девелопером Raven Mount для инвестиций в российский рынок недвижимости. В июле 2005 года компания провела IPO на Лондонской бирже и привлекла 153 млн фунтов стерлингов.

Инвестиционная стратегия Raven Russia предусматривает долгосрочные вложения в покупку или аренду недвижимости в России с акцентом на складские помещения в Москве и Санкт-Петербурге. В период после проведения IPO компания объявила о сделках на общую сумму $270 млн. В частности, Raven Russia приобрела у "РосЕвроГрупп" логистический парк "НЛК-Крекшино" в Подмосковье за $110 млн, а также договорилась о строительстве складских центров на паритетных началах с Avalon Group и Aldama Limited.

RDI Group - инвестиционно-девелоперская компания, работающая в Московском регионе.

Постоянный адрес материала - Raven Russia создает СП для строительства складского комплекса в Подмосковье стоимостью $117 млн