11.04.2007 - "МИЭЛЬ" хочет увеличить объем инвестиций в 2010 году до $3 млрд и стать крупнейшим заемщиком Сбербанка РФ

Инвестиционно-девелоперский холдинг "МИЭЛЬ" планирует увеличить объем инвестиций во все сегменты рынка недвижимости в 2010 году до $3 млрд и стать крупнейшим заемщиком Сбербанка РФ, при этом в его планы не входит проведение IPO и собственная банковская деятельность, сообщил во вторник председатель совета директоров компании Григорий Куликов.

"В ближайшем будущем мы планируем инвестировать в жилые комплексы Москвы и Подмосковья. Уже ведутся переговоры по ряду крупных проектов, пока не имеющих названий, на несколько сотен миллионов долларов", - сказал он.

"Кроме того, мы являемся партнерами ЗАО "Ренова - СтройГруп" в проекте "Академический" в Екатеринбурге. Там будет построено более 9 млн кв. метров жилья (инвестиции в проект оценивается гендиректором ЗАО Вениамином Голубицким в $30 млрд ). Мы готовы проинвестировать до 30% этого проекта, готовим также ряд региональных проектов", - сообщил Г.Куликов.

По его словам, холдинг готовит два проекта в Сочи, "в самом центре, в районе ветхой жилой застройки и вне территории города". Подробности собеседник агентства не рассказал, сославшись на фактор текущих переговоров.

Г.Куликов отметил, что в планы холдинга входит стать крупнейшим заемщиком Сбербанка РФ. "Сейчас крупнейший заемщик Сбербанка, заемщик N1 имеет кредитную линию на $1,7 млрд. Наша цель - побить этот рекорд и самим стать крупнейшими заемщиками", - сказал Г.Куликов, добавив, что сейчас холдинг занимает в рейтинге крупных заемщиков банка шестое место. Глава холдинга уточнил, что в данный момент общая сумма займа "МИЭЛя" в Сбербанке "значительно превышает $500 млн".

Создание собственного банка Г.Куликов считает неперспективным бизнесом. По его словам, некоторые компании, играющие на том же поле, что и "МИЭЛЬ", уже делали попытки создавать собственные банки, но все они провалились. Не входит в планы холдинга и проведение IPO. "Это не отказ от IPO, а отсутствие его в планах", - пояснил Г.Куликов. По его словам, проведение IPO влечет за собой ряд негативных последствий. Например, слишком скорое размещение акций среди желающих. "Так что планируется все, кроме IPO - кредитные ноты, еврооблигации и так далее", - сказал глава холдинга.

Г.Куликов не исключил возможности продажи в будущем миноритарного пакета акций холдинга стратегическому инвестору. "Да, такое возможно. Вопрос не в сроках, когда это произойдет, а в качестве инвестора, в условиях сделки", - заметил он.

Председатель совета директоров "МИЭЛЬ" отметил, что контролируемый оборот холдинга в 2006 году составил около $2,5 млрд, а выручка превысила $850 млн. Общая стоимость проектов в сегментах городского и загородного жилья в Московском регионе составила около $1,7 млрд.

Евгений Красиков, заместитель директора по маркетингу и PR "Ренова -СтройГруп" подтвердил в беседе с корреспондентом "ИФ-Недвижимость" наличие договоренностей с "МИЭЛем" по инвестициям в "Академический". "У нас есть договоренности по соинвестированию в проект. Подписано предварительное соглашение", - сказал он.

По словам Е.Красикова, "в настоящее время определяются сроки, этапы, объемы, а уже в мае будет подписано конкретное соглашение по всем нашим совместным планам". Собеседник агентства рассказал, что на первом этапе речь идет об инвестировании в проект со стороны "МИЭЛя" $70 млн. "Проект поэтапный, он разбит на множество подэтапов и частей, поэтому пока мы говорим об инвестировании на начальном этапе", - добавил Е.Красиков.

Совладелец крупной инвестиционной компании, пожелавший остаться неназванным, комментируя планы "МИЭЛя", счел их реальными. "Вторым по счету заемщиком Сбербанка "МИЭЛЬ" точно может стать", - уверен собеседник агентства. Он также не называет лидера по займам в Сбербанке, зато указывает на то, что "МИЭЛю" есть куда вкладывать свои или привлеченные средства.

"Рынок в России развивается безумно быстро. Если провести совсем простой анализ рынка, то можно увидеть, что даже прошедший недавно "MIPIM-2007" (международная выставка-ярмарка недвижимости в Каннах (Франция) - "ИФ-Недвижимость") достаточно серьезно повлиял на него", - говорит эксперт.

По его словам, иностранные инвесторы не боятся теперь вкладывать деньги в Россию, не боятся работать с крупными российскими игроками рынка недвижимости. "МИЭЛЬ" может работать с иностранными финансами, столь стремительно вливающимися в Россию, и тем самым увеличивать обороты на рынке, считает собеседник агентства. "Европа себя изжила в этом бизнесе. Иностранцев, желающих вручить в управление от $25 миллионов до нескольких сотен миллионов долларов более чем достаточно, а "МИЭЛЬ" профессионал в этом бизнесе", - заключает он.

Постоянный адрес материала - "МИЭЛЬ" хочет увеличить объем инвестиций в 2010 году до $3 млрд и стать крупнейшим заемщиком Сбербанка РФ