15.03.2007 - Фонд прямых инвестиций Rutley Russia Property Fund в течение двух лет инвестирует в коммерческую недвижимость в России $1 млрд

Британский фонд Rutley Capital Partners LLP объявил о создании фонда прямых инвестиций Rutley Russia Property Fund (RRPF) и привлек в конце февраля этого года около $100 млн для инвестиций в коммерческую недвижимость России.

Об этом сообщил в среду на международной выставке-ярмарке недвижимости MIPIM-2007 в Каннах партнер, директор отдела финансовых рынков и инвестиций компании Knight Frank Хайко Давидс.

По его словам, заявленная сумма в $100 млн в течение полугода будет вложена в офисную, торговую и складскую недвижимость в Москве, Санкт- Петербурге и крупнейших центрах регионов России.

"Кроме того, в конце 2007 года компания собирается провести IPO, чтобы привлечь еще $300 - 400 млн. Всего с учетом кредитных средств Rutley Russia Property Fund в течение двух лет инвестирует в коммерческую недвижимость России около $1 млрд", - отметил Х.Давидс.

Собеседник подчеркнул, что Rutley Russia Property Fund будет приобретать как готовые, так и строящиеся объекты.

"На сегодняшний день рынок инвестиций в России только преодолевает начальный этап развития, и большая часть инвестиций в недвижимость носит спекулятивный характер. Объем вложений в российскую недвижимость в 2006 году вырос по сравнению с предыдущим годом более чем в десять раз и превысил 3 млрд евро. И в течение ближайших пяти лет возможности рынка безграничны", - указал он, оценив доходность инвестиций в готовые объекты в России на уровне 9 - 12% годовых, а в девелоперские - на уровне "как минимум 15%".

Фонд прямых инвестиций Rutley Capital Partners LLP является частным акционерным предприятием по сделкам с недвижимостью компании Knight Frank LLP. Компания также управляет фондом недвижимости Rutley European Property Limited.

В компании Knight Frank Russia корреспонденту "ИФ-Недвижимость" рассказали, что фондом Rutley Russia Property Fund будет управлять компания Rutley Russia Property Assets Management, созданная несколькими партнерами Knight Frank Russia совместно с Rutley Capital Partners, GVA Sawyer и Duet Private Equity Limited.

Консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне более ста лет назад. На сегодняшний день Knight Frank (совместно с Newmark) насчитывает 165 офисов почти в 40 странах мира. Сумма сделок, которые вела компания в 2006 году, превысила $36 млрд, годовой доход - более $500 млн.

Компания GVA Sawyer создана в 1993 году, базируется в Москве, специализируется на девелопменте и консалтинге. Среди проектов GVA Sawyer - офисное здание "Дом на Берниковской набережной" на Таганской площади, "Алексеевский дом" и "Кеско-Хаус" на Остоженке.

Duet Private Equity Limited является дочерним подразделением Duet Group, созданной для управления венчурными фондами.

Постоянный адрес материала - Фонд прямых инвестиций Rutley Russia Property Fund в течение двух лет инвестирует в коммерческую недвижимость в России $1 млрд