15.01.2007 - Аномальная зима принесла оттепель на рынок аренды недвижимости

С началом зимы заметно снизилась средняя стоимость найма однокомнатных квартир эконом класса, сообщили в "МИЭЛЬ-Недвижимости".

Так, по данным управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", средняя арендная ставка в этом сегменте упала с 656 до 642 долларов США в месяц, тогда как двух- и трехкомнатные квартиры выросли, но не намного – в среднем цены на них увеличились на 2% и 2,8% соответственно.

А по итогам всего 2006 года средняя стоимость найма квартир эконом-класса увеличилась для 1-комнатных квартир – на 18,67% (или на 101 долларов США), для 2-комнатных – на 14,81% (или на 96 долларов США) и для 3-комнатных – на 20,5% (или на 161 долларов США).

На настоящее время цены предложения квартир варьируются следующим образом: cнять "однушку" дороже всего обойдется в престижном ЦАО от 800 до 3500 долларов США, самые дешевые показатели в САО (от 600 до 2200 долларов США) и ЮВАО (от 600 до 1500 долларов США). Приблизительно та же картина с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами: лидер - ЦАО ( "двушки" от 1000 до 8500 долларов США, "трешки" от 1500 до 23000 долларов США), в ЮВАО самая низкая стоимость аренды ( "двушки" – от 750 до 3700 долларов США, "трешки" – от 1000 до 3500 долларов США). В ценовой дифференциации аренды четырехкомнатных квартир по столичным округам лидирует ЮЗАО ( от 2300 до 15000 долларов США), а в ЮВАО по-прежнему дешевле от 1200 до 4500 долларов США.

Декабрь 2006-го был отмечен снижением ставок на рынке аренды квартир бизнес- класса. По словам Марии Жуковой, заместителя директора управления аренды "МИЭЛЬ", стоимость одно-, двух- и трехкомнатных квартир снизилась соответственно на 2%, 4% и 1%, что в долларовом выражении, в общем незначительно. А вот падение средней стоимости найма четырехкомнатных квартир довольно ощутимо - 13,9% или 1050 долларов.

Самыми востребованными по-прежнему остаются недорогие однокомнатные квартиры (65,04% от общего объема спроса), которых на рынке представлено немного.

Постоянный адрес материала - Аномальная зима принесла оттепель на рынок аренды недвижимости