20.12.2006 - Недвижимость. Недостроенное здание Высшего арбитражного суда в Москве продано на торгах более чем за 3,3 млрд рублей

Недостроенное здание Высшего арбитражного суда (ВАС), расположенное в центре Москвы на ул. Бутырский вал, владения 3-5 продано во вторник на аукционе за 3 млрд 318 млн 939 тысяч рублей, передал корреспондент из зала, где проходили торги.

Начальная цена объекта составляла 1 млрд 278 млн 939 тыс. рублей. Шаг аукциона - 30 млн рублей.

Победителем признана компания ООО "Экспериментальное Художественно-производственное объединение "ВЕЛЬ", которая предложила наивысшую сумму в размере 3 млрд 318 млн 939 тыс. рублей.

"Мы довольны торгами", - заявил заместитель руководителя СГУП по продаже имущества города Москвы Мартирос Саркисян, комментируя результаты конкурса.

Согласно условиям торгов, в течение пяти дней их победитель должен подписать договор с городским правительством о покупке здания и в течение десяти банковских дней с момента заключения договора перевести заявленную на аукционе сумму на счет департамента имущества Москвы.

Организаторы конкурса не сообщили журналистам состав участников торгов, пообещав сделать это только после того, как компания-победитель перечислит заявленную на аукционе сумму и сделка будет завершена.

Согласно проекту, строящееся для ВАС здание представляет монолитный железобетонный комплекс, состоящий из двух строений (соответственно три и шесть этажей), соединенных между собой стеклянным переходом. Общая площадь комплекса - 23 тыс. 270 кв. метров, в том числе подземные автостоянки на 100 машиномест - 2 тыс. 729 кв. метров. Объект планировалось ввести в эксплуатацию в 2005 году. В настоящий момент готовность комплекса составляет 80%.

Таким образом, недостроенное здание было приобретено по цене примерно $5400 за кв. метр.

По словам генерального директора фирмы, победившей на торгах, Нины Милюковой, она осталась довольна результатом торгов. "Мы намерены использовать здание как офисный объект", - сообщила она в беседе. В то же время, по словам Н.Милюковой, здание имеет определенные обременения. В частности, по ее словам, нижние этажи недостроенного здания залиты водой. "Конечно же, объект требует определенных дополнительных вложений, но мы готовы сделать эти вложения", - отметила Н.Милюкова.

Проигравшее участники торгов в беседе с корреспондентом агентства оценили необходимые инвестиции в здание в $20 млн - $30 млн.

По словам Н.Милюковой, компания работает на рынке недвижимости столицы уже 17 лет. Она отметила, что портфель готовых объектов компании включает несколько жилых домов в Бабушкинском районе столицы, офисное здание на Второй Брестской улице, дом 8, а также отель с офисными площадями, расположенными на Первой Брестской улице и другие объекты. "Мы частная фирма, и ни к кому никакого отношения не имеем", - подчеркнула собеседница агентства.

В то же время, заместитель руководителя СГУП по продаже имущества города Москвы Мартироса Саркисяна сообщил, что компания, выигравшая торги, имеет непосредственное отношение к Российскому союзу промышленников и предпринимателей (РСПП).

Между тем, президент РСПП Александр Шохин заявил "ИФ-Недвижимость", что "Российский союз промышленников и предпринимателей стопроцентно никакого отношения к данной сделке не имеет". Однако он не исключил, что "ВЕЛЬ" может являться членом РСПП.

На официальном сайте ООО "Экспериментальное художественно-производственное объединение "ВЕЛЬ" сообщается, что компания создана в 1989 году и имеет большой опыт в строительстве жилых и административных зданий повышенной этажности, многоэтажных гаражей, коттеджей. Кроме того, компания выполняет все виды работ по отделке помещений и установке инженерного оборудования, имеет лицензию на производство строительных материалов, бетона, тротуарной плитки и бордюрного камня.

В аукционе участвовали пять компаний. По данным СГУП по продаже имущества города Москвы, на конкурс по этому лоту было подано шесть заявок. Одна заявка осталась неоплаченной, то есть участник не внес обязательный для всех залог в размере 255 млн 787 тыс. 800 рублей. Согласно условиям торгов, задаток засчитывается в оплату за приобретенный объект.

Как стало известно, среди участников конкурса были компании, представляющие интересы крупнейших девелоперов столицы. По данным "ИФ-Недвижимость", одним из участников торгов была компания ООО "Тайн Инвестментс". Предположительно она представляла интересы Africa Israel Investments, принадлежащей известному диамантеру Льву Леваеву. Также в торгах участвовала компания ЗАО "Венчурные инвестиции", представляющая интересы еще одного из крупнейших девелоперов Москвы.

Решение о строительстве новых помещений для Высшего арбитражного суда было принято в мае 2003 года. По распоряжению столичного правительства функции инвестора были возложены на департамент градостроительной политики развития и реконструкции города, а функции заказчика - на ОАО "Москапстрой". Строительство началось на месте отселенных ветхих жилых домов 3 и 5 по Бутырскому валу.

В январе 2005 года главой Высшего арбитражного суда был назначен Антон Иванов. Новое руководство ВАС вскоре отказалось от переезда на Бутырский вал и решило построить другое здание на Селезневской улице. В настоящий момент Высший арбитражный суд размещается в центре Москвы в Малом Харитоньевском переулке.

Постоянный адрес материала - Недвижимость. Недостроенное здание Высшего арбитражного суда в Москве продано на торгах более чем за 3,3 млрд рублей