Для печати | Вторичный рынке Подмосковья «расслоился» Статья Московская область Недвижимость Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа Инфотека

При использовании материалов ссылка на "Рестко Холдинг" - www.restko.ru, в виде активной ссылки, обязательна.

Вторичный рынке Подмосковья «расслоился»

Тип информации: Статья
Дата: 10.06.2007
Регион: Московская область
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа

По данным Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», в мае 2007 года средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке Московской области зафиксирована на уровне 2454 $/кв. м. За месяц цена предложения снизилась на 1,5%, с начала года – на 2,7%.

Самая высокая удельная цена предложения квадратного метра жилья среди квартир с различным числом комнат по-прежнему приходится на однокомнатное жилье. Относительно начала года продолжают дешеветь «однушки» (-5,2%) и «двушки» (-3,1%). Изменение цен для многокомнатных (+4,8%) и трехкомнатных квартир (+1,6%) находится в плюсовом диапазоне.

Первое место по уровню средней удельной цены среди различных категорий дома удерживают квартиры в панельных строениях (2488 $/кв. м). Однако в мае 2007 года произошло снижение стоимости квадратного метра во всех категориях домов: «монолит» (-2,1%), панель (-1,6%) и кирпич (-1,3%).

Относительно территориальной составляющей средняя удельная цена предложения квартир традиционно принимает наибольшее значение в зонах, примыкающих вплотную к столице.

В отличие от предыдущих лет, сезонного снижения объема предложения в на вторичном рынке жилья Московской области в этом году не произошло. Несмотря на начало сезона отпусков, продавцы продолжали выводить на рынок новые квартиры – сегодня объем предложения в 3,4 раза превышает уровень прошлого года за аналогичный период времени. В то же время наблюдается расслоение рынка – если в зоне ближнего Подмосковья зафиксировано некоторое понижение цены и объема предложения (-0,9%), то в среднем и в дальнем Подмосковье объем предложения продолжает расти, а изменения цен фиксируются со знаком «плюс». В июне-июле, резюмирует Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ», мы не ожидаем существенных изменений в поведении продавцов и покупателей, в августе возможно оживление спроса.

Источник информации: Пресс-служба МИЭЛЬ-Недвижимость

Постоянный адрес материала - Вторичный рынке Подмосковья «расслоился»