26.10.2006 - Новостройки. Кто в итоге будет строить "Россию"?

Итоги конкурса по строительству зданий на месте гостиницы "Россия" признаны недействительными решением президиума Высшего Арбитражного суда. Как сообщалось ранее, конкурс выиграла компания "СТ-Девелопмент" Шалвы Чигиринского. В связи с этим, как заявил депутат Мосгордумы, член жюри конкурса на реконструкцию "России" Михаил Москвин-Тарханов, новый конкурс будет проведен в скором времени.

Правда, правительство столицы пока отказались комментировать решение арбитражного суда. Речь о комментариях возможна только после получения документов из ВАС, заявил пресс-секретарь мэра Сергей Цой. С обоснованием можно будет ознакомиться примерно через неделю, сообщила в свою очередь пресс-секретарь ВАС Анна Ковалева. Специалисты отмечают, что основанием для пересмотра итогов тендера могли стать нарушения норм Земельного кодекса - конкурсная комиссия передала землю под "Россией" Шалве Чигиринскому. А кодекс предполагает распределение земельных участков в процессе торгов.

Между тем, экс-гостиница уже снесена более чем наполовину на средства "СТ-Девелопмент". К настоящему времени фирма вложила в проект около 40 млн. долларов. Завершить инвестиционный проект планировалось к 2008 году. На месте "России" инвесторы предполагали построить комплекс малоэтажных отелей на 2 тыс. номеров, киноконцертный зал площадью 55 тыс. кв. м и жилье площадью 410 тыс. кв. м. Победитель конкурса согласился передать в собственность города 49% общей площади комплекса, включая 100% площадей киноконцертного зала. Теперь московским властям придется проводить новый конкурс на застройку участка - решение ВАС окончательное и не подлежит пересмотру.

Напомним, что в ноябре 2004 года в конкурсе по определению девелопера-инвестора для реализации проекта сноса гостиницы "Россия" и строительства на ее территории многофункционального комплекса участвовали компания "СТ Девелопмент", австрийский концерн Bauholding Strabag AG, ЗАО "Монаб" и ООО "Консайн".

ЗАО "Монаб", чьи требования и удовлетворил теперь ВАС, ссылалось на то, что конкурсные предложения "СТ Девелопмент" не являлись лучшими и не соответствовали критериям, установленным постановлением правительства Москвы. Кроме того, истец ссылался на отсутствие документов, подтверждающих возможность "СТ Девелопмент" финансировать реализацию проекта (стоимостью порядка 1 млрд. долларов) за счет собственных и привлеченных средств. Теперь основным конкурентом господина Чигиринского на повторном тендере как раз и станет ЗАО "Монаб" (дочернее предприятие "Еврофинанс Моснарбанк").

Кстати, незадолго до оглашения вердикта ВАС с резкой критикой проекта, в разработке которого принимал участие Норман Фостер, выступил сам Юрий Лужков. "Киноконцертный зал скорее какой-то стадион напоминает, - заявил мэр Москвы. - Да и все остальное очень большое - опять всадили сюда крупняки. Надо бы срезать этажность, а то все это какое-то не московское получается".

Постоянный адрес материала - Новостройки. Кто в итоге будет строить "Россию"?