18.10.2006 - Многоквартирным домам - профессионального управляющего

Корпорация "Миракс Групп" запустила пилотный проект по отработке механизмов эффективного управления многоквартирным жилым фондом, который стартовал на территории района Тропарево-Никулино. Об этом рассказал на пресс-конференции член совета директоров корпорации MIRAX GROUP Максим Привезенцев.

По его данным, под управление MiraxService были переданы 13 домов. "Перед началом пилотного проекта была проведена экспертиза состояния жилищного фонда. Результаты показали, что в удовлетворительном состоянии находится только три дома, в частично удовлетворительном - 10. Выяснилось, что в 11 домах надо поменять кровлю и сделать ремонт фасадов, а ремонт подъездов необходимо провести во всех домах", - отметил М. Привезенцев.

На сегодняшний день силами компании MiraxService сделан ремонт в 28 подъездах и благоустроено 330 кв. метров территории. "Мы инвестируем свои средства, так как знаем: управление многоквартирным жилым фондом - это рентабельный бизнес, - считает М. Привезенцев. - Однако частные управляющие компании никогда не придут на этот рынок, если сохранится положение Жилищного кодекса, позволяющее любому жильцу инициировать переизбрание управляющей компании без компенсации ей произведенных инвестиционных затрат".

Кроме того, член совета директоров корпорации MIRAX GROUP отметил, что в 6 из 13 домов, участвующих в пилотном проекте, уже состоялось легитимное избрание MiraxService в качестве управляющей компании. "Жители этих домов проголосовали за MiraxService на общем собрании простым большинством голосов", - пояснил М. Привезенцев.

Он напомнил, что 1 января 2007 года в силу должен вступить новый Жилищный кодекс. "Это значит, что за оставшиеся три неполных месяца все граждане должны провести общие собрания жильцов каждого конкретного дома. На мой взгляд, это задача невыполнима", - считает М Привезенцев.

Проблема решится только тогда, когда, по его словам, вступление Жилищного кодекса будет отложено еще на год, в течение которого по всей стране в нормальном режиме пройдут выборы управляющих компаний.

По мнению М. Привезенцева, управляющая компания должна обладать финансово-прозрачной структурой, коллективом профессиональных сотрудников и достаточными финансовыми ресурсами.

Постоянный адрес материала - Многоквартирным домам - профессионального управляющего