16.10.2006 - Компания Nakheel, возможно, будет участвовать в нацпроекте "Доступное жилье" в рамках проекта "Большое Домодедово"

Компания Nakheel (ОАЭ), возможно, будет участвовать в нацпроекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в тандеме с группой компаний "КОАЛКО" в рамках проекта "Большое Домодедово" в Подмосковье, сообщил источник, знакомый с планами развития этой территории.

По его словам, к этому проекту проявляют интерес и другие иностранные компании.

Проект "Большое Домодедово" предполагает строительство в течение семи лет 12 млн кв. метров жилья, рассказал руководитель администрации городского округа Домодедово Дмитрий Городецкий.

Он напомнил, что, согласно планам девелопера проекта - группы компаний "КОАЛКО", в подмосковном городе должно быть возведено "чуть более 11 млн кв. метров жилой недвижимости эконом-класса и около одного миллиона кв. метров недвижимости бизнес-класса".

В настоящее время "Большое Домодедово" включено в приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".

Д.Городецкий также не исключил, что группа "КОАЛКО" будет не единственным инвестором проекта: к нему проявила интерес крупная международная девелоперская компания.

"Специалисты этой компании имеют большой опыт в реализации проектов такого масштаба", - сказал он.

Информацию о возможном участии крупной иностранной компании в данном проекте подтвердили в "КОАЛКО".

"Уникальность проекта "Большое Домодедово" - его масштаб, - рассказал генеральный директор компании "КОАЛКО" Владимира Барулин. - Поэтому для его реализации требуется объединение российского и мирового опыта градостроительства".

По его словам, "девелоперами проекта выступают группа "КОАЛКО" в партнерстве с крупной международной компанией, имеющей опыт реализации масштабных проектов в Дубае, Берлине и Лондоне".

В то же время ни руководитель администрации городского округа, ни глава "КОАЛКО" не стали уточнять названия международной компании - партнера по проекту "Большое Домодедово".

"Мы, как девелоперы, видим свою задачу не в строительстве комплекса зданий, инженерных сетей и дорог, а в формировании сбалансированной городской среды, комфортной для проживания, работы и отдыха", - рассказал В.Барулин. По его данным, общий объем необходимых инвестиций - около 300 млрд рублей (более $11 млрд) за шесть лет.

"Основной объем инвестиций - около 40 млрд рублей (около $1,5 млрд) ежегодно - будет привлечен нами, инвесторами проекта", - добавил глава "КОАЛКО".

Д.Городецкий в свою очередь сообщил, что около 70 млрд рублей (около $2,6 млрд) придется на вложения в инженерные сети и социальную инфраструктуру. "Фактически появится новый городской агломерат с населением более 450 тыс. человек. Мы ожидаем, что будет возведено девять микрорайонов, более 400 тыс. кв. метров торговых площадей, 300 тыс. кв. метров офисов, 1,5 млн кв. метров образовательных учреждений, 100 тыс. кв. метров спортивных и 150 тыс. кв. метров медицинских зданий и сооружений".

По его словам, "в ходе реализации проекта планируется построить еще четыре-пять новых дорог и шесть-семь транспортных магистралей. Рассматривается и идея проложить из нашего города в Москву линию скоростного трамвая".

Д.Городецкий надеется, что "Большое Домодедово" станет центром "двухмиллионного подмосковного мегалополиса, который расположится вокруг оси Подольск - Домодедово - Раменское".

"Проект развернется вдоль Каширского шоссе и трассы "М4 - Дон" и будет представлять собой уникальное для России детально проработанное чередование жилой застройки и высокотехнологичных промзон. Люди наконец-то смогут работать недалеко от дома и жить в экологически чистых условиях в комфортных и новых домах", - отметил он.

Глава администрации утверждает, что его округ без труда сможет обеспечить работой жителей новых микрорайонов: "Только на предприятиях, связанных с жизнедеятельностью аэропорта, ежегодно появляется более 1,5 тыс. рабочих мест. Кроме этого, в наших планах строительство двух логистических центров площадью около двух миллионов квадратных метров, которые потребуют не менее 20 тыс. специалистов. В них будут располагаться пищеперерабатывающие и сборочные производства, а также высокомеханизированные склады".

В.Барулин рассказал, что девелопер проекта предложил такие варианты финансирования части расходов из инвестиционных бюджетов естественных монополий и средств государственного бюджета, при которых цена квадратного метра жилья составит 25-27 тыс. рублей ($930-$1000).

Как убежден Д.Городецкий, в итоге все будет зависеть от заинтересованности - "Газпрома" и РАО "ЕЭС России". "Если нам удастся убедить их осуществить подключение будущих объектов к сетям и построить соответствующие энергетические мощности за счет своих собственных проектов развития, то жилье будет доступным. А монополисты в свою очередь ничего не потеряют: ведь при таких объемах строительства, как планируются у нас, инвестиции окупятся за несколько лет только платой за трафик", - подытожил он.

Nakheel - компания-застройщик, является, в частности, создателем всемирно известных искусственных островов в виде пальм: "Пальма Джумейра", "Пальма Джебель Али" и "Пальма Дейра". Острова создаются из песка, поднятого с морского дна. На островах строится элитное жилье, торговые центры, офисы, гостиницы.

Глава компании шейх Султан Ахмед бен Сулейм - владелец нескольких высотных зданий в Нью-Йорке, Лондоне и Дубае. В данный момент Nakheel развивает 16 проектов общей стоимостью более $30 млрд.

Постоянный адрес материала - Компания Nakheel, возможно, будет участвовать в нацпроекте "Доступное жилье" в рамках проекта "Большое Домодедово"