| Тип информации | Инвестиционный проект |
| Код | 549 |
| Название проекта | Офисно-торговый центр |
| Краткое описание предложения | Офисно-торговый центр,Харьков,ввод в эксплуатацию 1кв.2009г,расположен в новом деловом районе,хорошая транспортная доступность(2 станции метро,авто и ж/д вокзал,все виды городского транспорта),наземный паркинг на 30м/м,благоустроенная территория,свободная планировка этажей.Здание 5-ти этажное,общ.пл.2882кв.м,в т.ч. торговые площади 617 кв.м.Конструктив-полный монолит,стены-навесная вентилируемая утепленная фасадная система(керамогранит),кровля-эксплуатируемая.Коммуникации:водоснабжение,электроснабжение(150кВт),теплоснабжение-собственная топочная на 2 котла,вентиляция-приточно-вытяжная с мульти-сплит системой"Mitsubishi Hover",лифт IZAMET,г/п 1000кг,телефония-смонтирована абонентская сеть.Две отдельные входные группы в офисную и торговую части,витринные окна. |
| Отрасль инвестирования | Недвижимость |
| Регион | Украина |
| Продукт проекта | 5-ти этажное здание на земельном участке 0.129га |
| Преимущества | деловой центр города, 90% готовности,опытный девелопер |
| Конкуренция | средний формат, хорошая ликвидность,устойчивый спрос на ареду площадей |
| Дата предложения | 13.11.08 |
| Наличие бизнес плана | Есть |
| Заявитель | Проконсул-Девелопмент |
| Необходимая сумма инвестиций | 1 050 000 USD |
| Форма инвестирования | Кредит+Акционерный капитал |
| Залоговое обеспечение кредитного финансирования | Есть |
| Залоговое обеспечение (описание) | Объект незавершенного строительства,земельный участок,офис 200кв.м в центре |
| Полная стоимость проекта | 4 600 000 USD |
| Максимальный срок реализации проекта (лет) | 1 |
| Максимальный срок окупаемости проекта (лет) | 8 |
| Правовой статус проекта (землеотвода, обьекта недвижимости...) | договор аренды на земельный участок до 2033года, право собственности на объект незавершенного строительства |
| Рентабельность производства (внутрення норма прибыли в %) | 20 |
| Рынок сбыта | Украина |
| Форма собственности | частная |