14.07.2006 - "Росбилдинг" заинтересован в земельном участке и недвижимости "Мосреактива"

Один из самых крупных игроков на рынке слияний и поглощений, компания "Росбилдинг" прибавила к своим многочисленным активам пакет акций еще одного столичного предприятия - ЗАО "Мосреактив". Уже в ближайшее время компания собирается войти в совет директоров ЗАО. Эксперты уверены, что "Росбилдинг" заинтересован не столько в химическом производстве, сколько в земельном участке и недвижимости "Мосреактива", находящихся в районе Лубянки и ближнем Подмосковье.

О том, что ИК "Росбилдинг" стала собственником 15-процентного пакета акций ЗАО "Мосреактив", "Бизнесу" рассказал вице-президент "Росбилдинга" Михаил Вильковский. Он отметил, что уже скоро компания планирует войти в совет директоров ЗАО и принять участие в разработке и реализации стратегии дальнейшего развития предприятия.

Помимо акций "Мосреактива", специализирующегося на производстве химических реактивов, "Росбилдинг" также получил часть здания ЗАО в Кривоколенном переулке рядом с метро "Тургеневская".

Как стало известно "Бизнесу", "Росбилдингом" была приобретена компания, которой в 1995 году "Мосреактив" продал около 500 кв. м в своем здании в Кривоколенном. "Вместе со вторым этажом небольшого офисного комплекса площадью около 3,5 тыс. кв. м "Росбилдингу" перешел и миноритарный пакет предприятия",- уточнил собеседник "Бизнеса", знакомый со сделкой. В "Мосреактиве" отказались от комментариев.

Основной интерес для "Росбилдинга" представляет не только здание в Кривоколенном переулке, а земельные активы предприятия, уверяют эксперты. Так, по данным одного из ведущих игроков рынка слияний и поглощений, в активах "Мосреактива" значится около 10 га земли в городе Старая Купавна (Ногинский район Московской области), а также участок земли на Каширском шоссе - около 1 га. Юрист Swiss Realty Group Дмитрий Раев полагает, что при наличии хороших коммуникаций участок в Купавне стоит около $3,5 млн.

"Так как здесь располагается база химреактивов, то площадка пригодна для строительства складского комплекса, но не для хранения продуктов,- рассуждает Раев.- На 10 га можно будет построить около 50 тыс. кв. м складских помещений".

Стоимость участка на Каширском шоссе, по его оценке, может составлять около $2 млн.

С ним соглашается гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов: "Скорее всего, "Росбилдинг" намерен переориентировать основной бизнес "Мосреактива" в более прибыльное русло, в этой связи актуальным выглядит строительство торгового комплекса на Каширском шоссе и специализированного складского комплекса в Старой Купавне". По его оценкам, за 15-процентный пакет акций и 500 кв. м в офисном здании в Кривоколенном переулке "Росбилдинг" мог заплатить около $3 млн.

Постоянный адрес материала - "Росбилдинг" заинтересован в земельном участке и недвижимости "Мосреактива"