| Название отчета | Маркетинговое исследование логистической недвижимости в Челябинске (октябрь 2009 г.) | | Код исследования | 4984 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Челябинская область | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 29.10.2009 | | Количество страниц | 92 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 19000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Отчет раскрывает следующие вопросы:
• объем и структура грузооборота, объем транспортных потоков через г. Челябинск;
• конъюнктура рынка складских помещений: объем рынка, количество участников, общие тенденции и прогнозы;
• оценка предложения и уровень вакантных площадей на рынке (описание ключевых объектов, сегментация по классам недвижимости, цены, преимущества и недостатки, основные арендаторы);
• анализ спроса на складскую недвижимость (требования со стороны клиентов, ценовые предпочтения, уровень и причины неудовлетворенности, готовность к смене складских помещений), объем неудовлетвореного спроса со стороны клиента;
• список потенциальных клиентов логистических центров (компаний, планирующих выход на рынок Челябинска), оценка уровня их потребности вуслугах логистичческих центров;
• описание обеъктов строительства складских помещений. | | Полное описание отчета | Цель проекта:
• Провести анализ рынка складской недвижимости г.Челябинска по ценам, качеству предлагаемой недвижимости.
• Провести существующий анализ спроса на складскую недвижимость г.Челябинска.
Методика исследования:
I. Исследование конъюнктуры рынка складской недвижимости.
1. Кабинетное исследование. Сбор информации о рынке из открытых источников.
2. Замер транспортных потоков на основных въездах в город (в обоих направлениях).
3. Тайный покупатель (Mystery Shopping) (задачи 3-6). Посещение ключевых объектов под видом клиентов, сбор информации об объектах. Минимум 25 объектов.
II. Исследование спроса на складскую недвижимость.
Проведение личного опроса руководителей и топ-менеджеров компаний. Объем выборки – 100 анкет.
Структура отчета:
Выводы;
Часть 1. Описание рынка складской недвижимости;
Часть 2. Описание спроса;
Часть 3. Описание предложения;
Часть 4. Перспективы строительства логистических комплексов | | Подробное оглавление | ЧАСТЬ 1. Описание рынка складской недвижимости
1.1. Описание рынка
1.2. Транспортный поток и грузооборот
1.3. Объем рынка и объем ставок
1.4. Оценка инвестиционной привлекательности
1.5. Насыщенность рынка
1.6. Арендные ставки и цена продажи
ЧАСТЬ 2. Описание спроса
2.1. Структура арендаторов по сфере деятельности
2.2. Структура арендаторов по хранимым товарам
2.3. Класс арендуемой недвижимости
2.4. Тип арендуемого склада
2.5. Площадь арендуемой недвижимости
2.6. Стоимость арендуемой недвижимости
2.7. Дополнительные услуги
2.8. Важные характеристики при выборе склада
2.9. Оценка арендуемых складов
2.10. Планы арендаторов на 2009-2010гг.
2.11. Необходимая площадь арендуемого помещения
2.12. Цена ожидаемой аренды
2.13. Предпочитаемый район аренды
2.14. Площадь необходимого офиса
2.15. Привлекательность участков
ЧАСТЬ 3. Описание предложения
3.1. Структура предложения на рынке
3.2. Описание основных объектов города
ЧАСТЬ 4. Перспективы строительства логистических комплексов
4.1. Общие тенденции
4.2. Недавно построенные объекты | | Приложения | Приложение отсутствует. Все таблицы и диаграммы являются прямым дополнением к основному тексту и располагаются непосредственно в нем.
Отчет содержит 87 таблиц:
Таблица 1.1. Количество проходящего транспорта за 1 час в дневное время в рабочий день
Таблица 1.2. Грузооборот (по области)
Таблица 1.3. Рыночные показатели складской недвижимости
Таблица 1.4. Динамика арендных ставок, в месяц руб./кв.м.
Таблица 2.1. Важные характеристики при выборе склада
Таблица 2.2. Причины смены склада
Таблица 2.3. Привлекательность участков для арендаторов, %
Таблица 3.1. Основные объекты складской недвижимости в городе
Таблица 3.2. «Норд-Вест», ул. Дальняя Вторая д. 1 (бывшая «Челябоптбакалея»)
Таблица 3.3. ОАО «Металл-База», Троицкий тракт, 46
Таблица 3.4. Арендаторы ОАО «Металл-База»
Таблица 3.5. ОАО ОПФ «Челябтехоптторг» (ЧТОТ), Троицкий тракт, 54
Таблица 3.6. Арендаторы ОАО ОПФ «Челябтехоптторг»
Таблица 3.7. ОАО «Электромаш» (раньше - оптовая база ЧелябМашопторга), ул.Физкультурная, 34
Таблица 3.8. Арендаторы ОАО «Электромаш»
Таблица 3.9. ОАО Складской комплекс «Челябкоммерс», ул.Севанская, 2
Таблица 3.10. Арендаторы ОАО «Челябкоммерс»
Таблица 3.11. «База макаронной фабрики», Троицкий тракт, 21-з
Таблица 3.12. ОО «Арктика-сервис», Троицкий тракт, 19-ж
Таблица 3.13. Арендаторы ООО «Арктика-сервис»
Таблица 3.14. База ОАО «МТС-Урал», ул. 1-я Потребительская, 17
Таблица 3.15. Арендаторы ОАО «МТС-Урал»
Таблица 3.16. Оптово-розничный центр «Chelsi», Троицкий тракт, 21
Таблица 3.17. Арендаторы «Chelsi»
Таблица 3.18. ООО Транспортная экспедиционная компания «Норма», Троицкий тракт, ст. «Челябинск -Грузовой»
Таблица 3.19. ОАО ОборонПромКомплекс ЮУПКП, ул. 2-я Потребительская, 22
Таблица 3.20. Арендаторы ОАО ОборонПромКомплекс ЮУПКП
Таблица 3.21. «Сытный двор» агропромышленная компания, Троицкий тракт, 19-з
Таблица 3.22. Арендаторы «Сытный двор»
Таблица 3.23. ОАО «Сельхозкомплект», Троицкий тракт, 23
Таблица 3.24. Арендаторы «Сельхозкомплект»
Таблица 3.25.ООО «Южно-Уральское Транспортно-Экспедиционное Предприятие», Троицкий тракт, 15
Таблица 3.26.ЗАО «Челябинскагропромснаб-1», Троицкий тракт, 21-а
Таблица 3.27. Арендаторы «Челябинскагропромснаб-1»
Таблица 3.28. ООО «Каскад Челябинск», ул.Радонежская, 11
Таблица 3.29. Арендаторы ООО «Каскад Челябинск»
Таблица 3.30. ООО «Уралстэл», ул. Радонежская
Таблица 3.31. Товарная база ОАО «Челябинский торговый центр», ул.Радонежская, 16
Таблица 3.32. Арендаторы ОАО «Челябинский торговый центр»
Таблица 3.33. ЗАО Челябинский авторемонтный завод», Автодорожная, 13
Таблица 3.34. Арендаторы ЗАО «Челябинский авторемонтный завод»
Таблица 3.35. ООО Строительные материалы, ул. Автодорожная, 5-б
Таблица 3.36. Арендаторы ООО «Строительные материалы»
Таблица 3.37. ООО «База хранения», ул.Производственная, 8-а
Таблица 3.38. Арендаторы ООО «База хранения»
Таблица 3.39. ООО «ПКФ Риола-2000», ул.Радонежская, 6
Таблица 3.40. Арендаторы ООО «ПКФ Риола-2000»
Таблица 3.41. ООО «Орбита», Свердловский тракт, 8
Таблица 3.42. Арендаторы ООО «Орбита»
Таблица 3.43. «Гранит-М», Свердловский тракт, 3-б
Таблица 3.44. Арендаторы ООО «Гранит-М»
Таблица 3.45. ООО ПКФ «СервисТехноКомплекс», Свердловский тракт, 23-а
Таблица 3.46. Арендаторы ООО ПКФ «СервисТехноКомплекс»
Таблица 3.47. ЗАО «ПКФ Тракторострой», ул.Линейная, 92
Таблица 3.48. Арендаторы ЗАО «ПКФ Тракторострой»
Таблица 3.49. ОАО «Автотранспортное предприятие», Линейная, 86
Таблица 3.50. Арендаторы ОАО «Автотранспортное предприятие»
Таблица 3.51. ООО «Велес», ул.Линейная, 96-б
Таблица 3.52. Арендаторы ООО «Велес»
Таблица 3.53. ОАО «Связьстрой-5 Трест», ул.Линейная, 53
Таблица 3.54. Арендаторы ОАО «Связьстрой-5 Трест»
Таблица 3.55. «ТД Бовид», ул. Линейная, 98
Таблица 3.56. Арендаторы ЗАО «ТД Бовид»
Таблица 3.57. ООО «Уралтехкомплекс», ул.Линейная, 96-в
Таблица 3.58. Арендаторы ООО «Уралтехкомплекс»
Таблица 3.59. ЗАО «Трактороторг», ул. Танкистов, 177-а
Таблица 3.60. Арендаторы ЗАО «Трактороторг»
Таблица 3.61. «Альянс-II», ЗАО, ул.40 лет Октября, 29-а
Таблица 3.62. Арендаторы ЗАО «Альянс-II»
Таблица 3.63. ООО «Оптимум», ул.Малогрузовая, 1
Таблица 3.64. Арендаторы ООО «Оптимум»
Таблица 3.65. ОО ПФК «Компаньон», ул.2-я Базовая, 43
Таблица 3.66. ООО «Складской терминал НПП», ул.Водрем-40
Таблица 3.67. Челябинский хладокомбинат №2, ЗАО «Челхолод», Блюхера, 79-б
Таблица 3.68. Челябинский хладокомбинат №2, ЗАО «Челхолод», Блюхера, 79-б
Таблица 3.69. Арендаторы ЗАО УПТК «Южуралэнергострой»
Таблица 3.70. Усынин М. В. ИП, Копейское шоссе, 9п
Таблица 3.71. Арендаторы Усынин М. В. ИП
Таблица 3.72. ОАО Челябинский хладокомбинат №1
Таблица 3.73. Арендаторы ОАО Челябинский хладокомбинат №1
Таблица 3.74. ЧП Кульшицкий Ю.В.
Таблица 3.75. ООО «Уралрентсервис», ул.Хлебозаводская, 7-а
Таблица 3.76. Арендаторы ООО «Уралрентсервис»
Таблица 3.77. ЗАО «Синергия», ул. Героев Танкограда, 6
Таблица 3.78. Арендаторы ЗАО «Синергия»
Таблица 3.79. ООО «Уральский терминал ЦПТК», ул.Хлебозаводская, 1
Таблица 3.80. Арендаторы ООО «Уральский терминал ЦПТК»
Отчет содержит 23 диаграммы:
Диаграмма 1.1. Количество грузового транспорта по направлениям, шт./день.
Диаграмма 1.2. Структура выезжающего грузового транспорта по направлениям, %
Диаграмма 1.3. Структура въезжающего грузового транспорта по направлениям, %
Диаграмма 1.4. Динамика арендных ставок за 2004-2009г., в месяц руб./кв.м.
Диаграмма 2.1. Сфера деятельности арендаторов, %
Диаграмма 2.2. Структура хранимых товаров на складах, %
Диаграмма 2.3. Структура арендуемых зданий, %
Диаграмма 2.4. Типы арендуемых складов, %
Диаграмма 2.5. Структура арендаторов по площади помещений, %
Диаграмма 2.6. Структура арендаторов по стоимости аренды, %
Диаграмма 2.7. Дополнительные услуги, получаемые арендаторами, %
Диаграмма 2.8. Наиболее востребованные характеристики склада, %
Диаграмма 2.9. Оценка арендаторами арендуемых складов,
Диаграмма 2.10. Планы арендаторов в 2009-2010гг., %
Диаграмма 2.11. Структура арендаторов по необходимой площади помещений, %
Диаграмма 2.12. Структура арендаторов по ожидаемой стоимости аренды, %
Диаграмма 2.13. Предпочтения по аренде склада (в черте города), %
Диаграмма 2.14. Предпочтения по аренде склада (за городом), %
Диаграмма 2.15. Структура предпочтений по площади офиса, %
Диаграмма 3.1. Структура складских площадей по классам, %
Диаграмма 3.2. Структура складских площадей по типу складов, %
Диаграмма 3.3. Структура складских помещений по направлениям
г.Челябинск, 2009г., %
Диаграмма 3.4. Структура предложения свободных площадей по направлениям г.Челябинск, 2009, % | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование логистической недвижимости в Челябинске (октябрь 2009 г.) |