30.06.2006 - Темпы ввода нежилых площадей в центре Москвы будут сокращены

Темпы ввода нежилых площадей в центре Москвы будут сокращены, сообщил в четверг журналистам префект Центрального административного округа столицы Сергей Байдаков.

"Центр столицы прежде всего должен оставаться жилым, каким он всегда был", - отметил префект.

По его словам, строительство новых офисных и торговых комплексов в ЦАО будет регулироваться с помощью изменения градостроительного плана округа.

С.Байдаков рассказал, что к концу первого полугодия 2006 года завершится реализация градостроительных планов пяти районов ЦАО, а в третьем квартале этого же года - следующих пяти.

"Таким образом, градостроительная концепция всего центра будет изменяться с тем, чтобы сделать возможным контроль за вводом нежилых помещений в округе", - подчеркнул префект.

Директор отдела коммерческой недвижимости DTZ Елена Колесникова констатирует, что тенденция сокращения числа строящихся коммерческих площадей "уже налицо". "С каждым годом остается все меньше площадок под строительство, - говорит эксперт. - При этом для большей отдачи застройщики увеличивают площадь своих объектов. Если 5-7 лет назад площадь одного комплекса составляла порядка 50 тыс. кв. метров, то сейчас зачастую перешагивает за 100 тыс. кв. метров".

Первый заместитель префекта Сергей Федоров рассказал журналистам, что в некоторых районах ЦАО площадь коммерческой и торговой застройки значительно превысила нормы, заложенные в существующий Генплан, и занимает более 50% территории округа.

Вместе с тем С.Байдаков отметил, что среди нежилых помещений, которые будут строиться в ЦАО, приоритет будет отдан гостиницам. Префект рассказал, что до 2010 года в центре Москвы планируется построить около 100 отелей с "чуть менее 30 тыс. гостиничными местами".

По словам префекта, большая часть гостиниц будут категории "три и четыре звезды", около 30% - пятизвездочных. "Это соответствует структуре туристического спроса", - сказал префект.

PR-директор компании Knight Frank Андрей Патрушев отмечает, что строительство новых отелей стимулирует развитие города. Вместе с тем заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International Марина Смирнова считает, что пяти лет "может оказаться недостаточно, чтобы построить заявленное количество гостиниц, принимая во внимание темпы согласовательных процессов". "Для такого количества потребуются соответствующие мощности (электричество, вода, канализация), с которыми в ЦАО могут возникнуть проблемы", - говорит она.

Постоянный адрес материала - Темпы ввода нежилых площадей в центре Москвы будут сокращены