19.06.2006 - Госдума готовит новые поправки в законодательство для реализации проекта «Доступное жилье»

Вступивший в силу больше года назад пакет из 27 законов, направленных на формирование рынка доступного жилья, не оправдал надежд строителей. Теперь комитет Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям готовит поправки к целому блоку законов, которые должны упростить получение земельных участков под застройку и сократить сроки выдачи разрешений на возведение жилого фонда, пишет газета «Бизнес».

На состоявшемся в прошлую пятницу заседании комитета депутаты совместно с чиновниками и представителями строительного бизнеса обсуждали будущие поправки в жилищный пакет, вступивший в силу еще в прошлом году. По мнению главы Минрегионразвития Владимира Яковлева, документ не оправдал надежд застройщиков, так как проходил согласование в министерствах и ведомствах, не имеющих к нему отношения.

Для решения проблем застройщиков депутаты предлагают изменить процедуру выделения земельных участков и отменить перевод земли из одной категории в другую. Вопервых, по словам председателя комитета Мартина Шаккума, необходимо сократить количество выделяемых участков через аукцион, закрепив в Земельном кодексе возможность предоставления земли без проведения аукциона под строительство для государственных и муниципальных нужд. Во-вторых, поскольку изменение целевого назначения земельного участка занимает у застройщика от полутора лет, комитет предлагает разрешить возводить объекты на землях любых категорий в предусмотренных градостроительной документацией случаях. Также депутаты хотят запретить органам местного самоуправления расширять перечень документов, необходимых для получения разрешения на застройку.

Однако, отмечает издание, предложения депутатов вряд ли найдут понимания у чиновников правительства и администрации президента, которые и так пошли на серьезные уступки девелоперам. С подачи Кремля депутаты Госдумы уже избавили застройщиков и банкиров от солидарной ответственности перед дольщиками, что, по утверждению строителей, было ключевым сдерживающим фактором в реализации национального проекта «Доступное жилье».

Кроме того, предложение депутатов раздавать «пятна» под жилищную застройку без проведения аукционов в случае, если заказчиком строительства выступают муниципалитеты или государство, вступает в прямое противоречие с кампанией Федеральной антимонопольной службы, еще в прошлом году подготовившей более 1 тыс. судебных исков по факту распределения земли на внеконкурсной основе. К тому же, уверяют сами застройщики, подобные льготы компаниям, реализующим муниципальный или государственный заказ, автоматически поставят в привилегированное положение либо аффилированных, либо близких к местным властям застройщиков.

Наконец, вряд ли правительство согласится разрешить застройку без необходимого в таком случае перевода земли из одной категории в другую. Еще в прошлом году вступил в силу приказ Роснедвижимости, которым перевод земель из категории сельскохозяйственных в поселенческие, наоборот, был ужесточен и разрешался исключительно с санкции чиновников этого ведомства.

Постоянный адрес материала - Госдума готовит новые поправки в законодательство для реализации проекта «Доступное жилье»