11.05.2006 - "Моспромстрой" станет генподрядчиком строительства второй очереди торгово-офисного комплекса "Смоленский пассаж"

Строительство второй очереди торгово-офисного комплекса "Смоленский пассаж" должно начаться до конца 2006 года, сообщил "Интерфаксу" в среду председатель правления Мосстройэкономбанка Алексей Гуськов.

Он отметил, что "до конца 2007 года планируется возвести "коробку" здания и закончить весь цикл работ до его отделки". Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на 2008 год.

Вторую очередь торгово-офисного комплекса площадью 61,5 тыс. кв. метров планируется возвести на участке возле Смоленской площади. Мосстройэкономбанк выступает инвестором строительства комплекса. Стоимость работ оценивается в $100 млн.

Генеральным подрядчиком выступит ЗАО "Моспромстрой". Строительство второй очереди "Смоленского пассажа" станет первым крупным объектом, подряд на который компания получила после смены управляющего.

Контроль над "Моспромстроем" акционеры "БИН-банка" получили в начале этого года, консолидировав 90% акций компании (около 25% которых является собственностью правительства Москвы).

Ранее ряд топ-менеджеров "БИН-банка" был делегирован в Мосстройэкономбанк, после того как это кредитное учреждение приобрела компания "Нафта-Москва" (владеет 19,99% "БИН-банка" - "ИФ").

Опрошенные "Интерфаксом" эксперты убеждены, что строящиеся площади будут востребованы арендаторами. "Смоленский Пассаж" удачно расположен, обладает продуманной концепцией, а первая очередь комплекса успешно функционирует", - говорит директор отдела офисной недвижимости компании Knight Frank Константин Лосюков. А директор департамента офисной недвижимости Pauls Yard Вячеслав Аксенов отмечает, что для арендаторов, работающих в зоне Садового кольца, наиболее привлекателеным является его западный сектор.

По его мнению, в данном комплексе можно ожидать максимальных ставок для офисов класса "А" - около $1000 за кв. метр. Средние ставки К.Лосюков оценивает в $650-700 в год без учета операционных расходов и НДС.

Что же касается аренды торговых помещений, то эксперты уверены, что "ставки будут не ниже действующих в комплексе сегодня: $1300-3000 за кв. метр в год в зависимости от этажа, площади секции и профиля торговли".

Постоянный адрес материала - "Моспромстрой" станет генподрядчиком строительства второй очереди торгово-офисного комплекса "Смоленский пассаж"