Дачная амнистия: что и как делать

Тип информации: Статья
Дата: 15.09.2006
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Коттеджи, дома, дачи. Продажа

           Долгожданный Закон о дачной амнистии вступил в силу 1 сентября. Вот уже 15 дней как россияне могут оформлять свои участки и загородные постройки по новым упрощенным правилам. Конечно, до многих местных чиновников еще не дошло, как пользоваться законом, хотя все необходимые документы уже разосланы в регионы.

           Сам текст Закона о дачной амнистии для человека, не сведущего в юриспруденции, - темный лес. Без разъяснений и консультаций специалистов здесь не разберешься. Поэтому «КП» подготовила и выпустила книжку

            «Все о дачной амнистии». В этом уникальном издании мы отвечаем на все вопросы, касаемые нового закона, приводим подробные схемы действий, публикуем все нужные выдержки из законодательства. Книжку вы можете приобрести и пользоваться ей как инструкцией по оформлению участков и построек.

              Для тех, кто еще не успел обзавестись этим полезным изданием, мы публикуем основные изменения, внесенные законом, отвечаем на вопросы и рассказываем, как действовать в той или иной ситуации.

             Четыре наивных вопроса о новом законе

             1. Сколько теперь будет стоить межевание?

              Землеустроительные организации, как правило, монополисты в своих регионах. Поэтому цены за свои услуги они задирают необоснованно. В некоторых регионах стоимость межевания превышала цену самого участка.

             В законе о дачной амнистии депутаты дают право органам местной власти устанавливать максимальную стоимость работ землеустроителей. В каждом регионе этот «потолок» окажется своим. Но авторы закона утверждают, что межевание не будет стоить больше 2 - 3 тысяч рублей.

              2. Сколько участков можно оформить в собственность бесплатно?

              По старому законодательству (статья 20 и 21 Земельного кодекса РФ) гражданин мог оформить бесплатно в собственность только один земельный участок. Законом о дачной амнистии отменяется принцип однократности. То есть теперь гражданин может приватизировать бесплатно сколько угодно участков.

            3. Нужно ли выкупать земли общего пользования, такие, как дороги, мусорки, детские площадки?

             Этим землям законом дано свое юридическое название: «земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования». 

              По закону эти земли бесплатно переходят в собственность объединения (кооператива или товарищества).

             Для этого нужно обратиться в местную администрацию и предоставить документы:

• заявление о приобретении участка в собственность;
•  описание местоположения границ участка (этот документ правление товарищества составляет самостоятельно в свободной форме);
• заверенная правлением копия правоустанавливающего документа на участок;
• выписка из решения общего собрания членов товарищества о приобретении земельного участка в собственность;
• документ, подтверждающий право заявителя действовать от имени всего товарищества.

              В течение двух недель после получения необходимых документов местная администрация обязана принять решение о предоставлении участка в собственность.

             4. Кадастровый план участка был уже сделан, но, как оказалось, он неполный и для оформления участка в собственность не подходит. Нужно ли делать новый план? 

               По закону о данной амнистии если в кадастровом плане, который был сделан ранее, нет необходимой для регистрации участка информации, то вам выпишут справку. В ней вы найдете перечень документов, необходимых для уточнения кадастрового плана. То есть для того, чтобы получить нормальный кадастровый план, годный для регистрации права собственности на участок, вам вовсе не надо заново его оформлять. Достаточно будет просто принести недостающие документы.

Источник информации: Большой Сервер Недвижимости

Постоянный адрес материала - Дачная амнистия: что и как делать