23.03.2006 - Власти Москвы отменили льготы для инвесторов при взимании доли города в инвестконтрактах

Правительство Москвы отменило льготы для инвесторов, действовавшие при расчете размера доли города в инвестконтрактах. Соответствующее постановление подписал мэр столицы Юрий Лужков, сообщил "Интерфаксу" в среду источник в горадминистрации.

Согласно документу, отменяется понижающий коэффициент 0,7 к итоговой сумме компенсаций, которую инвесторы выплачивают городу за создание социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. Таким образом, вместо 70% рассчитанной по существующей методике доли города, застройщики будут перечислять в бюджет 100%.

"Понижающий коэффициент был введен в 2004 году в целях стимулирования инвестиционного процесса и повышения коммерческой привлекательности строительства жилья в условиях, когда рынок недвижимости находился в состоянии спада", - пояснила "Интерфаксу" глава департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Марина Оглоблина.

По ее словам, два года назад, когда рынок стоял, застройщики испытывали значительные трудности с продажей жилья и возвратом вложенных средств. "В 2005 году понижающий коэффициент не был отменен в связи с резким подорожанием стройматериалов, в первую очередь цемента, и соответственно увеличением себестоимости строительства", - отметила М.Оглоблина.

В настоящее время рынок переживает период бурного роста, поэтому инвесторы не нуждаются в дополнительном стимулировании со стороны городских властей, считает руководитель ДЭПРа. "По нашим данным, рост цен составляет 5-6% в месяц: при этом на рынке сохраняется ажиотажный спрос на квартиры всех типов", - подчеркнула М.Оглоблина.

Эксперты напоминают, что в конце весны 2004 года покупательская активность действительно резко упала, и рост цен на московскую недвижимость полностью прекратился.

По словам руководителя аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олега Репченко, "стагнация продлилась около 9 месяцев". Однако сейчас ситуация прямо противоположная: "темпы роста цен на жилье перекрыли все предыдущие рекорды". О.Репченко прогнозирует, что в марте рост цен может составить 7-8%, а по некоторым объектам превысить 10%.

Постоянный адрес материала - Власти Москвы отменили льготы для инвесторов при взимании доли города в инвестконтрактах