14.03.2006 - В столице хотят вернуть риэлторов под контроль

“Продается квартира с бабушкой” - такие объявления встречаются в газетах. Бабушки заключают договора с “благодетелями”, по которым последним достаются их квартиры. Далее возможны разные сценарии, но случаи, когда стороны остаются довольны друг другом, редки. А с тех пор, как риэлторскую деятельность в России перестали лицензировать и такие договоры может заключать кто угодно, на Департамент соцзащиты обрушился шквал жалоб.

- Очень часто бабушки вообще не подозревают, на что идут, - говорят сотрудники департамента. Например, на слух между договором пожизненной ренты и договором пожизненной ренты с иждивением вроде разницы нет. Но она - огромная.

По первому клиент один раз платит бабушке деньги (раз в пять меньше реальной стоимости) и может быть свободен. А старушка потом недоумевает, почему ей не носят кефир. Но кефир и прочие услуги - предмет другого договора, пожизненной ренты с иждивением. Но и этим проблемы далеко не исчерпываются. После того как риэлторскую деятельность перестали лицензировать, риэлторы обнаглели настолько, что просто занимаются квартирным сводничеством: находят богатых клиентов и старичков и дают им возможность заключить договор между собой. Сами фирмы в этом договоре документально не фигурируют и ни за что не отвечают.

- Многие бабушки хотят расторгнуть договоры пожизненной ренты, но сделать это архисложно. Ведь “благодетели” внесли деньги, а значит, выполнили обязательства, - говорят специалисты департамента. — Единственный путь - доказать, что в момент заключения сделки бабушка была невменяема.

Но это не так-то просто. За прошлый год ГУП “Моссоцгарантия” помогло расторгнуть всего 10 договоров пожизненной ренты. И вот - соцработники Москвы обратились в Мосгордуму с просьбой вернуть былые времена. Ведь всего каких-то три года назад представители “группы риска” (одинокие старики) могли получать гарантированную помощь от города. В столице были общественные комиссии, которые отслеживали каждую сделку с ними. Но их ликвидировали. Как и комиссии, которые представляли Лицензионной палате списки неблагонадежных фирм, которым не следовало выдавать лицензии. А теперь охота за стариками открыта вновь. Эксперты говорят: мы возвращаемся в бандитские 1990-е, когда пенсионеров убивали за их квартиры.

Депутаты Мосгордумы намерены обратиться в Госдуму с просьбой внести изменения в федеральный закон и обязать риэлторов получать лицензии. Впрочем, они признаются, что одна лицензия - не гарантия чистых помыслов фирмачей. И обещают поставить вопрос с одинокими стариками на особый городской контроль.

Постоянный адрес материала - В столице хотят вернуть риэлторов под контроль