| Название отчета | Бизнес-план открытия семейного торгового центра | | Код исследования | 4091 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Иркутская область | | Отрасль | Торговля | | Дата выхода отчета | 18.04.2003 | | Количество страниц | 52 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 6000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | В отчете рассчитывается эффективность открытия семейного торгового центра городского (регионального) значения с якорными арендаторами, специализирующийся на товарах для покупателей среднего и высшего класса.
Основные блоки: описание проекта и этапов его реализации, анализ рынка и окружающей среды – основные потребители, конкуренция, необходимые производственные мощности, план по персоналу, планирование прибылей-убытков, кэш-фло, баланса, финансовых и интегральных показателей предприятия по месяцам на 6 лет вперед, доходы участников и кредиторов, операционный план - маркетинговая стратегия. | | Полное описание отчета | Цель проекта - выход на рынок коммерческой недвижимости: рынок торговых центров, с захватом доли в размере 80% на сегменте площадей для якорных арендаторов - российских ритейлеров, путем возведения семейного торгового центра, регионального значения.
Концепция торгового центра: это - Power Center (пауэр центр) - региональный торговый центр, имеющий следующие характеристики:
- общая площадь 34 715 кв. м, 2-а этажа,
- 2-3 больших якорных арендаторов (по 2000 - 3500 м.кв.);
- 4 малых специализированных якорных арендатора, каждый из которых имеет площадь 1000-1500 кв. м.;
- минимальное количество малых арендаторов площадью 50-100 кв. м., общая площадь которых составляет 10-12 % от всей площади центра;
- имеет зоны отдыха и развлечений;
- имеет зону фуд-корта;
- предоставляет в аренду офисные помещения;
- управляется как единый торговый центр.
Конкурентные преимущества (на момент составления бизнес плана) были выражены следующими факторами:
- единственный торговый мега-центр, регионального значения, с системой якорных арендаторов;
- первый подобный объект на рынке;
- концептуально цельный торговый центр;
- масштабная рекламная поддержка по привлечению покупателей;
- высококачественный развлекательный комплекс;
- комплекс высококачественного питания;
- система офисов, со складами;
- привлекательное архитектурное решение;
- выгодное географическое расположение;
- полный комплекс услуг для арендаторов.
В настоящее время в Иркутске согласно проекту открыт подобный торговый центр. | | Подробное оглавление | Резюме
1. Общая информация
2. Сведения о предприятии
3. Краткое описание проекта
4. Список продуктов/услуг (таблица)
Компания
1. Общая информация
2. Продукты и услуги
Окружение
1. Анализ окружающей среды
2. Анализ рынка
3. Конкуренция
4. Валюта проекта
5. Налоги (таблица)
6. Ставка рефинансирования (таблица)
Инвестиционный план
1. Месторасположение
2. Производственные мощности
3. Календарный план проекта
Список этапов (таблица)
Список ресурсов (таблица)
4. Инвестиционный план (диаграмма Ганта)
Операционный план
1. Стратегия маркетинга
2. Тактический план маркетинга
3. План персонала
4. Накладные расходы
5. Сбыт (ценообразование) (таблица)
6. Сбыт (условия оплаты) (таблица)
7. Суммарные прямые издержки (таблица)
8. План по персоналу (таблица)
9. Общие издержки (таблица)
10. Объем продаж (таблица)
11. Поступления от продаж (таблица)
12. Налоговые выплаты (таблица)
13. Затраты на персонал (таблица)
Финансирование
1. Общая потребность в капитале
2. Источники финансирования
3. Инвестиционные затраты (таблица)
4. Поступления в виде займов (таблица)
5. Выплаты на погашение займов (таблица)
6. Затраты на обслуживание займов (таблица)
7. Анализ чувствительности (таблица)
8. Анализ безубыточности (таблица)
9. Баланс (таблица)
10. Прибыли-убытки (таблица)
11. Кэш-фло (таблица)
12. Интегральные показатели (таблица) | | Приложения | Приложений нет.
Таблиц в тексте - 24, диаграмма 1. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Бизнес-план открытия семейного торгового центра |