24.01.2006 - Жилье стало дорожать медленнее

Последние несколько месяцев прошлого года оказались весьма огорчительными для тех, кто хотел купить жилище в столице. Постоянные скандалы с недостроенными новостройками, резкий рост цен на вторичном рынке - на три-четыре процента в месяц - разрушили многие планы.

Хорошая новость для измученных квартирным вопросом граждан: нового резкого скачка цен, которого можно было бы ожидать после окончания новогодних каникул, пока не произошло.

Плохая новость: стоимость вторичного жилья практически всех категорий, включая самое плохонькое, все же продолжает расти - хотя и меньшими темпами.

За первую более-менее деловую неделю января - с 9-го по 16-е - цены на московскую недвижимость, по данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», в среднем увеличились на 0,5%. За вторую - предположительно чуть больше, но все равно перед Новым годом цены росли быстрее - минимум на процент в неделю. Однако нынешние темпы удорожания квадратного метра все равно достаточно высоки для середины января, когда и покупатели квартир, и продавцы, и риэлторы еще приходят в чувство после праздников.

- После новогоднего затишья на рынке недвижимости рост цен продолжится, но уменьшающимися темпами, - считает Руслан СЕЙТ-ЛЮМАНОВ, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Недвижимость». - В среднем - на 1 - 2% в месяц против 3 - 4% в ноябре. Впрочем, более качественное жилье будет расти в цене теми же темпами, что и сейчас. Снижения же цен в 2006 году не ожидается даже на наименее комфортное жилье (квартиры без балкона, далеко от станции метро, в неблагоприятных районах и т. п.).

Впрочем, как предупреждают эксперты, январь не самый показательный месяц для рынка недвижимости. Чтобы понять, как будут развиваться события дальше, надо подождать еще недели две.

КСТАТИ

Одна из последних тенденций - упал спрос на квартиры, которые продаются путем альтернативной сделки (обмен через куплю-продажу). Это происходит потому, что продавцы слишком часто оказываются не в состоянии выполнить свои обязательства перед покупателями: когда спрос намного превышает предложение, а цены растут быстро, им сложно в короткие сроки подобрать себе новое жилье.

Постоянный адрес материала - Жилье стало дорожать медленнее