| Название отчета | Типовой бизнес-план строительства таунхаусов с финансовой моделью и строительной сметой | | Код исследования | 3853 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Россия | | Отрасль | Строительство | | Дата выхода отчета | 14.10.2013 | | Количество страниц | 80 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 29000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Бизнес-план разработан на основе собственного опыта строительства таунхаусов в Московском регионе.
Бизнес-план содержит необходимую информацию, которую нужно знать потенциальному застройщику этого типа недвижимости, чтобы его проект стал успешным. В работе даны рекомендации по земельному участку, архитектурному проекту таунхаусов, финансовой схеме, процедурам получения необходимых согласований и, наконец, непосредственно по строительству и продажам.
Цель проекта - на основе анализа рынка и имеющегося опыта строительства таунхаусов охарактеризовать основные процессы и этапы проектирования, согласования и строительства таунхаусов, разработать актуальную финансовую модель со строительной сметой.
К отчету в электронном виде прилагается финансовая модель расчетов.
Также к отчету прилагается смета на строительство таунхаусов площадью 1028 кв.м.
Проектом предусмотрено строительство малоэтажного блокированного жилого дома со следующими параметрами:
общая площадь 1028 кв.м.;
количество секций – 7;
этажность: 2 этажа и мансарда. | | Полное описание отчета | Финансовая модель позволяет вносить следующие корректировки:
изменение количества секций в блокированном доме (таунхаусе);
изменение площадей секций;
изменение графика строительства;
изменение темпов продаж;
изменение продажной цены таунхаусов;
изменение стоимости земли.
Инвестиции в проект и прибыль:
Объем инвестиций в строительство таунхаусов с учетом приобретения земельного участка составляет порядка 19,2 млн. рублей. Срок инвестиционного периода составляет 14 месяцев. Планируемая прибыль составляет порядка 10,5 млн. руб.
Финансирование проекта:
В данном проекте рассматривается финансирование за счет собственных средств Инициатора проекта.
Бизнес-план содержит 17 таблиц и 5 диаграмм. | | Подробное оглавление | ВВЕДЕНИЕ
1.ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ РАБОТЫ
I.АНАЛИЗ РЫНКА:
1.ТИПЫ ТАУНХАУСОВ
2.ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА.
3.САМЫЕ ДЕШЕВЫЕ ПОСЕЛКИ ТАУНХАУСОВ
4.САМЫЕ ДОРОГИЕ ПОСЕЛКИ ТАУНХАУСОВ
5.САМЫЕ УДАЧНЫЕ И ИНТЕРЕСНЫЕ ПОСЕЛКИ ТАУНХАУСОВ
6.СИТУАЦИЯ В СЕГМЕНТЕ ТАУНХАУСОВ «НОВОЙ» МОСКВЫ
7.ТАУНХАУС КАК НАИБОЛЕЕ ЛИКВИДНЫЙ ФОРМАТ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА
8.ПОРТРЕТ ПОКУПАТЕЛЯ ТАУНХАУСОВ
9.ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ ПРЕДПОЧТЕНИЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ ТАУНХАУСОВ
10.ПРОГНОЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА
11.ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ ТАУНХАУСОВ
III.КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
IV.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ТАУНХАУСОВ
1.КАТЕГОРИЯ ЗЕМЛИ И ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
2.МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА
3.ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
V.ФИНАНСОВО-ПРАВОВАЯ
1.ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ НА РЫНКЕ ФИНАНСОВЫЕ СХЕМЫ
2.ПРИМЕРЫ ДОГОВОРОВ
3.ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРОВ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
4.ПРОЦЕДУРА ОФОРМЛЕНИЯ ТАУНХАУСОВ В СОБСТВЕННОСТЬ
VI.ПРОЕКТИРОВАНИЕ ТАУНХАУСОВ
VII.РАЗРЕШИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
VIII.ДОХОДЫ
1.ПОЛИТИКА ПРОДАЖ (СКИДКИ И АКЦИИ)
2.ПЛАН ПРОДАЖ
IX.ЗАТРАТЫ – СТРОИТЕЛЬСТВО ТАУНХАУСОВ
1.СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ТАУНХАУСА
2.ДЕВЕЛОПМЕНТ
3.КАНАЛЫ ПРОДАЖ И РЕКЛАМА
X.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
1.ЗАТРАТЫ
2.ДОХОДЫ
3.НЕОБХОДИМЫЙ ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ
4.ПРИБЫЛЬ
5.ПЕРИОД ОКУПАЕМОСТИ
6.РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ, IRR
XI.ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ В ФОРМАТЕ MICROSOFT EXCEL
XII.О ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИИ | | Приложения | Список приложений:
Примеры договоров купли-продажи таунхаусов.
Список таблиц:
Динамика продаж таунхаусов.
Строительная смета на таунхаус: сводная ;
Строительная смета на таунхаус: нулевой цикл;
Строительная смета на таунхаус: стены;
Строительная смета на таунхаус: кровля;
Строительная смета на таунхаус: фасад;
Рекомендуемый медиаплан;
Финансовые показатели проекта;
Затраты;
затрат;
Доходы;
доходов;
Необходимый объем инвестиций;
Денежный поток;
Финансовый результат;
Период окупаемости;
Рентабельность, IRR.
Список диаграмм:
Структура рынка загородной недвижимости Московской области.
Структура рынка таунхаусов.
Возрастная структура покупателя таунхаусов.
Предпочтения покупателя таунхаусов.
Доля рекламоносителей. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Типовой бизнес-план строительства таунхаусов с финансовой моделью и строительной сметой |