14.10.2026 - Низкая девелоперская активность сохраняется на рынке бизнес-новостроек Москвы

Рынок новостроек бизнес-класса в границах "старой" Москвы сохраняет низкую девелоперскую активность, за квартал стартовало три новых проекта, сообщают в "Метриуме".

"В III квартале 2026 года на рынке новостроек бизнес-класса сохранилась пониженная девелоперская активность. За прошедший квартал стартовало всего три новых проекта. Хотя этот показатель минимально превышает результат предыдущего квартала (2 старта), общая активность застройщиков остается низкой. Количество новых корпусов в уже реализуемых проектах за квартал сократилось с 20 до 3", - приводятся в сообщении слова директора департамента аналитики и консалтинга компании Юлии Ивановой.

По ее словам, снижение темпов вывода новых объектов в бизнес-классе во многом связано со структурным сдвигом. Девелоперы в условиях растущих издержек все чаще отдают приоритет премиальному сегменту.

Спрос, в свою очередь, за июль-сентябрь вырос на 6%, особенно отметился сентябрь с пиковым значением в 1,8 тыс. лотов. Увеличение числа сделок в сентябре объясняется как сезонным фактором, так и ожиданиями изменений семейной ипотеки с 1 октября. При этом несмотря на рост спроса за квартал, в годовом выражении зафиксировано сокращение показателя на 30%.

По подсчетам аналитиков, в третьем квартале на рынке новостроек бизнес-класса экспонировалось 20,6 тыс. лотов (снижение на 5% за квартал и на 3% за год) в 133 проектах, где 18,1 тыс. лотов приходится на квартиры (-4% за квартал, -2% за год) и 2,5 тыс. - апартаменты (-8% за квартал, -14% за год). Лидерами по объему предложения среди административных округов стали СЗАО (3,7 тыс. лотов), САО (3,6 тыс. лотов) и ЮАО (3,4 тыс. лотов).

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в сегменте и июле-сентябре составила 570,5 тыс. рублей (+3% за квартал, +12% за год). Средняя цена квартир составила 586,1 тыс. рублей за "квадрат" (+3% за квартал, +12% за год), апартаментов - 442,9 тыс. рублей за кв. м (+2% за квартал, +8% за год).

Постоянный адрес материала - Низкая девелоперская активность сохраняется на рынке бизнес-новостроек Москвы