30.09.2026 - Обеспеченность офисов парковками в Москве упадет в пять раз к 2030 году

Только одно машино-место будет рассчитано на 200 кв.м новых офисов класса А в Москве к 2030 году

"К 2030 году новые бизнес-центры будут выходить на рынок с обеспеченностью 4–5 машино-мест на 1 тыс. кв.м. При норме 7 кв.м на рабочее место это означает, что на одно машино-место будет приходиться до 32 рабочих мест", - отмечает руководитель направления стратегического консалтинга и аналитики компании Марина Жукова.

В CORE.XP подчеркивают, что обеспеченность парковками в офисах класса А Москвы снижается последовательно. Если тренд будет продолжаться, компании будут вынуждены сокращать парковочные места для сотрудников или искать альтернативные решения.

В существующих объектах на одно машино-место приходится 47 кв.м офисной площади (21,1 места на 1 тыс. кв.м), в строящихся - 100 кв.м (10 мест на 1 тыс. кв.м), в проектных - 160 кв.м (6,3 места на 1 тыс. кв.м), в объектах, заявленных к вводу в 2030 году - 220 кв.м (4,5 места на 1 тыс. кв.м). Таким образом, в новых офисах с датой ввода в 2030 году нагрузка на одно машино-место вырастет почти в пять раз относительно существующего фонда.

Ожидается и рост цены машино-места, однако границы этого повышения эксперты назвать не рискуют. Сейчас средняя ставка аренды подземного машино-места в существующих офисных объектах класса А составляет 25 тыс. рублей в месяц при диапазоне от 8 до 50 тыс. рублей. Многоуровневые паркинги предлагаются в среднем по 21 тыс. рублей, наземные места - по 17 тыс. рублей в месяц.

Постоянный адрес материала - Обеспеченность офисов парковками в Москве упадет в пять раз к 2030 году