29.09.2026 - Спрос на "вторичку" в России вырос до рекордных за два года значений

Продажи жилья на вторичном рынке в крупных городах России в III квартале достигли рекордных за последние два года значений, выяснили в "Циане".

"Среднемесячные продажи в III квартале 2026 года оказались на 18% выше, чем во II квартале и на 32% выше, чем в III квартале прошлого года. Активность достигла рекордно высоких для последних двух лет значений - выше продажи были только в декабре 2025 года", - говорится в сообщении..

Отмечается, что на рост продаж повлияли постепенное снижение ключевой ставки, реализация отложенного спроса и переток покупателей с рынка новостроек из-за ценового разрыва и уменьшения доли лотов с отделкой у застройщиков. Положительная динамика за квартал зафиксирована во всех 40 анализируемых городах страны..

Цены на вторичном рынке за квартал выросли в среднем на 2,9% против роста в 1,3% на первичном рынке. Ценовой разрыв между сегментами сократился до 20% против 25% годом ранее..

Максимальные темпы роста цен за квартал зафиксированы в Ижевске (рост на 10%), Красноярске и Кирове (рост на 6,7%). В Москве "квадрат" готового жилья подорожал на 4,1%..

Объем предложения за квартал снизился на 10%. Выбор сократился в 36 городах из 40. При этом число лотов в продаже - минимальное за всю историю сопоставимых наблюдений..

В "Циане" подчеркнули, что хорошие продажи на вторичном рынке толкают цены вверх. В IV квартале аналитики ожидают сохранения темпов роста на 0,8-1% в месяц. Дальнейшему увеличению активности в сегменте будут способствовать повышение доступности рыночной ипотеки, сезонные факторы и ужесточение семейной программы на рынке новостроек.

Постоянный адрес материала - Спрос на "вторичку" в России вырос до рекордных за два года значений