28.09.2026 - "Маленькие" московские офисы обеспечили 2/3 сделок на рынке аренды с начала года

Сделки по аренде офисов площадью менее 500 кв.м сформировали 2/3 рынка в Москве в январе-августе 2026 года

"В январе-августе 2026 года в Москве было заключено 683 сделки аренды офисов общей площадью 459 тыс. кв.м — против 1 002 сделок на 572 тыс. кв.м за аналогичный период 2025 года. 2/3 сделок (458 шт.) от общего количества приходятся на помещения площадью до 500 кв.м,", - пишут эксперты.

При этом средние (от 1 до 5 тыс. кв.м) и крупные сделки (от 5 тыс. кв.м) формируют основной объём спроса в кв.м: на такие помещения приходится около двух третей (65%) арендованной площади.

В целом за указанный период число сделок аренды офисов в Москве сократилось на 32% к аналогичному периоду 2025 года. Обязательным условием для большинства арендаторов остается готовая отделка. По итогам января–августа 2026 года на офисы с отделкой пришлось 92% от общего количества арендных сделок, хотя ставка аренды в них на 37% выше, чем в помещениях "в бетоне".

Основную часть спроса формируют три сектора. В январе-августе 2026 года компании финансового сектора обеспечили 24% общего объёма сделок (по количеству), недвижимости и строительства, а также торговые операторы и развлечения - по 16%. Вместе на них приходится более половины рынка (52%).

Постоянный адрес материала - "Маленькие" московские офисы обеспечили 2/3 сделок на рынке аренды с начала года