14.09.2026 - Спрос на новостройки Подмосковья опережает девелоперскую активность

Спрос на первичное жилье в Московской области по итогам августа остается стабильным и опережает активность застройщиков, считают аналитики "Метриума".

По итогам августа 2026 года спрос на первичное жилье в Московской области в годовом выражении сократился только на 3%, тогда как объем предложения – на 17%. Это свидетельствует о сохранении стабильного спроса, который даже опережает девелоперскую активность, приводятся в сообщении слова директора департамента аналитики и консалтинга "Метриума" Юлии Ивановой. 

Аналитики компании отмечают, что в августе на рынке новостроек Подмосковья экспонировалось 41,4 тыс. лотов (-2% за месяц, -17% за год) в 232 проектах, где 40,6 тыс. – квартиры (-2% за месяц) и 0,8 тыс. – апартаменты (+4% за месяц). 

По итогам месяца на первичное жилье было оформлено свыше 3,4 тыс. ДДУ (-12% за месяц, -3% за год), из которых 66 сделок с апартаментами. 

По мнению аналитиков, небольшая коррекция числа сделок вниз год к году объясняется исключительно ужесточением параметров семейного кредитования и небольшим сужением выбора квартир. 

Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов в Подмосковье в августе составила 228,7 тыс. рублей, что на 1% больше, чем месяцем ранее, и на 15% выше уровня прошлого года. Цена "квадрата" в квартирах составила 228,19 тыс. рублей, в апартаментах - 261,26 тыс. рублей.  

Лидерами среди округов по объему сделок в августе стали Красногорск (16% от всех сделок в регионе, снижение на 1 п.п. за месяц), Ленинский (14%, снижение на 2 п.п.) и Пушкинский (11%, рост на 3 п.п.).

Постоянный адрес материала - Спрос на новостройки Подмосковья опережает девелоперскую активность