08.07.2026 - Дума поддержала в I чтении законопроект о кадастровой оценке недвижимости без ИРН

Госдума РФ на пленарном заседании во вторник приняла в I чтении законопроект об исключении расчета индексов рынка недвижимости (ИРН) при пересчете кадастровой стоимости объектов.

"Предлагается исключить из федерального закона о государственной кадастровой оценке положение о расчете публично-правовой компанией "Роскадастр" индекса рынка недвижимости. Норма ни разу не применялась. Прошу поддержать в первом чтении", - сказал на заседании представлявший законопроект сенатор СФ Андрей Епишин.

Как уточняется в пояснительной записке к документу, он направлен на недопущение необоснованного снижения налоговой базы в отношении объектов недвижимости, определяемой от их кадастровой стоимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН и подлежат применению с 1 января года налогового периода.

В настоящее время ИРН рассчитываются Роскадастром по субъектам РФ отдельно для каждого вида объектов недвижимости, категории земель, назначения зданий и помещений. В случае изменения величины показателя в сторону уменьшения более чем на 30% по сравнению с величиной года, следующего за годом проведения последней государственной кадастровой оценки, компанией изменяется актуальная кадастровая стоимость объектов недвижимости, характеризующихся соответствующим ИРН, за исключением случаев, если такая стоимость установлена в размере рыночной, путем ее умножения на ИРН.

Кадастровую оценку недвижимости предложили проводить без расчета индексов рынка

В свою очередь первый зампред комитета ГД по государственному строительству и законодательству Даниил Бессарабов отметил, что комитет поддерживает подход, направленный на устранение недействующих правовых механизмов и упрощение кадастрового регулирования.

"Как уже было сказано, с 2021 года ни в одном субъекте Российской Федерации не было зафиксировано снижение так называемых ИРН более чем на 30%, следовательно, статья, о которой мы ведем речь, фактически не применялась. Это упрощение кадастрового регулирования и позволит, в свою очередь, сократить административные издержки публично-правовой компании "Роскадастр", связанные с ежегодным расчетом и публикованием ИРН.  Отмечу, что правительство поддерживает законопроект. У правового управления есть несущественные замечания, которые позволят нам доработать концепцию и представить ее ко второму чтению", - добавил Бессарабов.

Постоянный адрес материала - Дума поддержала в I чтении законопроект о кадастровой оценке недвижимости без ИРН