06.07.2026 - Вторичный рынок "компенсировал" снижение спроса на новостройки

Снижение числа сделок с новостройками в РФ в первой половине 2026 года компенсировала ситуация на вторичном рынке, заявил главный аналитик ЦИАН Алексей Попов.

‎"Спрос на новостройки снизился по сравнению с первым полугодием прошлого года на 25%. Если сравнивать со вторым полугодием, то падение сделок составило 40%. Это связано с эффектом высокой базы конца 2025 - начала 2026 года, ужесточением ипотеки, общей ситуацией в экономике. (...) Однако глубина снижения на первичном рынке компенсируется ситуацией на вторичном. Произошел переток", - сказал Попов в пятницу в рамках деловой сессии Инфраструктурного саммита "Сильная Россия 2026".

‎Он добавил, что до четверти всех сделок с "вторичкой" - это сделки с застройщиками в достроенных домах.

"Так что девелопмент от этой компенсации также что-то получает", - подчеркнул эксперт.

‎Говоря о перспективах второй половины года, Попов отметил, что в моменте решения по семейной ипотеке будут стоить рынку от 25 до 30% сделок. Однако расчётное падение спроса может быть смягчено снижением ключевой ставки и можно будет работать с комбинированными программами.

‎"К 1 июля все готовились к ажиотажному спросу, но этого не произошло. Спрос накапливается, и за счет этого в том числе он будет оживляться. Таким образом, мы не ждём роста спроса, но и падения более чем на 10-15% не ожидается", - отметил эксперт.

Постоянный адрес материала - Вторичный рынок "компенсировал" снижение спроса на новостройки