03.07.2026 - Продажи жилья в Петербурге и Ленобласти в I полугодии выросли на 7%

Объем продаж жилья в Петербурге и Ленобласти в первом полугодии 2026 года составил 30,3 тыс. квартир или 1,26 млн кв. метров, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщила директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в холдинг Setl Group) Ольга Трошева журналистам в четверг..

Положительная динамика обусловлена высокой активностью покупателей в январе и июне на фоне ожидания изменений условий семейной ипотеки, пояснила она..

"В пригороде объем продаж уже составил 50% от результатов 2025 года, тогда как в Петербурге - лишь 37%. Это говорит о более заметном сокращении спроса именно в городе и смещении интереса покупателей в сторону более доступного предложения. Доля спроса, приходящаяся на Ленинградскую область, увеличилась с 32% в первом полугодии 2025 года до 42% сейчас (в первом полугодии 2026 года - ИФ). При этом Петербург сохраняет минимальный за последние 10 лет объем предложения - менее 2 млн кв. метров, и это, безусловно, влияет и на спрос, и на динамику цен", - отметила Трошева..

По ее словам, доля сделок с привлечением ипотеки составила в среднем 60%. Чуть больше половины от объема пришлось на семейную ипотеку. Также покупатели активно использовали программы рассрочки - их доля составила 32%..

По прогнозам аналитиков консалтингового центра, во втором полугодии развитие рынка во многом будет зависеть от взаимодействия банков и застройщиков по индивидуальным программам и субсидированной ипотеке, а также от возможностей девелоперов сохранить привлекательные условия рассрочки. Ключевыми факторами для покупателя останутся размер первого взноса и ежемесячного платежа. Активизация спроса возможна только при снижении ставок до уровня 10-12%, что ожидается не ранее 2027 года, прогнозирует Трошева..

Cуммарный объем продаж в 2026 году ожидается на уровне 2,5 млн кв.м. Важными факторами станут планомерное снижение ключевой ставки и вывод новых проектов, что особенно актуально для Санкт-Петербурга, где предложение существенно сократилось в последние годы. Изменения по семейной ипотеке, которые предстоят в последнем квартале года, также могут скорректировать результаты.

Постоянный адрес материала - Продажи жилья в Петербурге и Ленобласти в I полугодии выросли на 7%