18.06.2026 - Аренда офисов за МКАД подорожала почти на треть за год

Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29%, говорится в совместном исследовании "NF Group" и "Сколково Парк".

"Средневзвешенные ставки аренды офисов класса А за пределами МКАД по итогам I квартала 2026 года выросли на 29% год к году - это в 2,5 раза выше динамики в пределах МКАД", - говорится в сообщении. 

По итогам I квартала средневзвешенная ставка аренды офисов класса А за пределами МКАД выросла с 17 тыс. 001 рублей до 21 тыс. 926 рублей за кв.м в год. В свою очередь, в пределах МКАД показатель увеличился на 11% - с 37 тыс. 482 рублей до 41 тыс. 729 рублей за "квадрат" в год.

Отмечается, рынок офисной недвижимости за пределами МКАД становится все более неоднородным. Наряду с объектами, ориентированными на чувствительный к цене спрос, формируются качественные деловые кластеры. Это оказывает заметное влияние на среднерыночные показатели и способствует постепенному сокращению ценового разрыва между внешними и внутригородскими локациями.

По оценкам аналитиков, в Москве в 2026-2030 годах будет введено около 4,8 млн "квадратов" офисов класса А, что увеличит их общую площадь более чем в 1,5 раза. При этом, если в 2021-2025 годах на зону за МКАД приходилось около 10% нового строительства, то в 2026-2030 годах ее доля вырастет до 17% от общего объема новых офисов класса А.

Постоянный адрес материала - Аренда офисов за МКАД подорожала почти на треть за год