25.05.2026 - Стройцикл нельзя резко ускорить одним регуляторным решением

Отмена моратория на штрафы застройщикам за срыв сроков повлияет на рынок, но строительный цикл нельзя резко ускорить одним регуляторным решением, считает зампред правления Сбербанка Анатолий Попов.

"Отмена моратория, безусловно, повлияет на рынок. Но нельзя сказать, что строительный цикл можно резко ускорить одним регуляторным решением. Сроки строительства зависят от поставок, технологических этапов, подключения к инфраструктуре и людей на стройке. Однако стимул соблюдать графики стал сильнее".

Он отметил, что девелоперы стали внимательнее относиться к календарям ввода и передачи ключей. Так, по данным ДОМ.РФ, в I квартале 2026 года объем переносов сроков сдачи жилья или выдачи ключей снизился до 3 млн кв.м (на 26% меньше, чем в конце 2025 года).

"Раньше увеличение срока строительства во многом было связано с необходимостью оптимизировать процентную нагрузку: застройщики стремились максимально синхронизировать выборку кредита с поступлениями на эскроу, чтобы влияние высокой рыночной ставки оставалось минимальным. Сейчас, по мере снижения ключевой ставки, этот фактор тоже начнет работать в сторону сокращения сроков", - добавил Попов.

Напомним, что мораторий на штрафы для застройщиков за нарушения сроков передачи квартир прекратил действовать 1 января 2026 года. До конца года для застройщиков действует отсрочка, которую они должны использовать для планомерного погашения сформировавшихся задолженностей.

Постоянный адрес материала - Стройцикл нельзя резко ускорить одним регуляторным решением