13.05.2026 - Ввод ТЦ в России упадет вдвое за год

Ввод торговых центров (ТЦ) в России по итогам текущего года может оказаться почти вполовину меньше по сравнению с прошлым годом

            "По прогнозу, объем ввода в России по итогам 2026 года составит 356 тыс. кв.м, что почти вполовину (на 45%) будет ниже итогов 2025 года. Из них на Москву придется 158 тыс. кв.м (-21% г/г), на Санкт-Петербург – 18 тыс. кв. м (-85% г/г)", - говорится в сообщении пресс-службы компании.

При этом доля объектов с перенесенными сроками (с 2025 года и ранее) будет равняться 96% в Москве и 88% в Санкт-Петербурге, считают аналитики. По их мнению, это в том числе связано не только с ростром стоимости строительства и отделки, дефицитом и удорожанием рабочей силы, но и с низким процентом заполняемости арендаторами и более длительным сроком их подбора. На сегодняшний день на момент открытия ТЦ доля вакантных площадей в них может превышать 40%. 

Также в компании отмечают, что по итогам I квартала 2026 года объем нового строительства ТЦ в стране составил всего 22,8 тыс. кв.м: 15,7 тыс. кв.м в регионах и 7,1 тыс. кв.м в Москве, в Петербурге – нулевой объем. Показатель сократился в восемь раз относительно аналогичного периода прошлого года. Такой низкий уровень фиксируется впервые с 2004 года (14 тыс. кв.м).  

"На сегодняшний день заявленные сроки ввода объектов торговой недвижимости в своем большинстве не совпадают с реальными. Как правило, строительство всех крупных ТЦ, которые запускаются на рынке, было анонсировано не менее пяти лет назад. В условиях, когда потребитель становится все более требовательным, а его привычки постоянно меняются, ТЦ в составе новых ЖК и БЦ чувствуют себя увереннее", – прокомментировала руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

Постоянный адрес материала - Ввод ТЦ в России упадет вдвое за год