04.05.2026 - Более 60% рынка light industrial Московского региона составляет будущий ввод

Более 60% текущего рынка light industrial по Москве и Московской области составляет ввод ближайших лет, выяснили аналитики девелопера индустриальных парков INDUSTRIAL CITY.

"Сегмент продолжает активно расти. (…) 34% площадей уже построено, около 29% находится в стадии строительства, почти 37% – на стадии проектирования. Таким образом, более 60% текущего рынка составляет будущий ввод, который будет реализован в ближайшие 2–4 года", - говорится в исследовании, охватившем 57 проектов в регионе общей площадью около 6,43 млн кв.м (на март 2026 г.).

Также в нем отмечается, что основной объем предложения сконцентрирован за пределами столицы: 82,9% площадей приходится на новую Москву и Подмосковье. Более половины рынка формируется в радиусе до 30 км от МКАД, а наиболее активной зоной развития light industrial стал пояс 10-20 км от Москвы. По подсчетам компании, около 70% совокупного объема проектов сосредоточено у пяти крупнейших игроков, а ядро сегмента формируют 5–7 системных девелоперов.

В INDUSTRIAL CITY считают, что в ближайшие три-четыре года сегмент light industrial может пройти этап консолидации и реформирования: часть небольших проектов будет заморожена или поглощена более крупными игроками, а требования к качеству новых индустриальных парков будут постепенно расти.

Ранее в обзоре рынка light industrial Московского региона от Ricci сообщалось, что, согласно анонсированным планам девелоперов, в 2026 году в потенциально может быть введено до 900 тыс. кв.м площадей этого формата. Однако эксперты полагают, что реальный результат окажется ниже заявленного.

"Детальный мониторинг текущего предложения в строительстве позволяет нам оценить планируемый объем ввода на 2026 г. в диапазоне от 450 до 550 тыс. кв.м", - отмечается в обзоре.

Постоянный адрес материала - Более 60% рынка light industrial Московского региона составляет будущий ввод