22.04.2026 - Ввод ТЦ в Москве в I квартале снизился на 90% из-за дефицита новых проектов

Ввод новых торговых центров в Москве в январе-марте составил 9,5 тыс. "квадратов" общей площади (GBA), что более чем на 90% меньше, чем годом ранее, подсчитали в NF Group.

"Наблюдается резкое сокращение объема нового предложения: за первые три месяца 2026 года на рынок вышло лишь 9,5 тыс. кв.м GBA (общая площадь) и 6,2 тыс. кв.м GLA (арендопригодная площадь) против 129,1 тыс. кв.м и 78,2 тыс. кв.м в 2025 году соответственно. Снижение составило более чем 90% год к году", - говорится в сообщении.

Отмечается, что по итогам трех месяцев общий объем предложения действующих торговых центров в Москве составляет 15,1 млн кв.м GBA и 7,8 млн кв.м GLA. Годом ранее показатели составляли 14,9 млн кв.м и 7,7 млн кв.м соответственно.

По словам регионального директора департамента торговой недвижимости компании Евгении Хакбердиевой, снижение объема ввода связано прежде всего с эффектом высокой базы и ограниченным числом новых проектов в активной стадии реализации.

"Сейчас же рынок фактически живет за счет единичных открытий, в основном со стороны девелоперов жилой недвижимости, которые выводят на рынок торговую составляющую по мере готовности и заполняемости. В целом запуск новых торговых проектов остается сдержанным: крупноформатные объекты практически не стартуют, а основной объем нового предложения приходится на малоформатные районные центры", - рассказывает Хакбердиева.

Уровень вакантности по итогам квартала составил 5,6%, что на 1,2 п.п. ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Средняя площадь новых торговых центров сократилась с 15,6 тыс. кв.м до 6,2 тыс. "квадратов".

К концу года аналитики ожидают рост объема предложения до 15,6 млн кв.м GBA и 8,1 млн кв.м GLA. Ввод новых объектов ожидается на уровне 461,1 тыс. кв.м и 270,8 тыс. кв.м соответственно.

Ранее сообщалось, что показатель рынка торговой недвижимости в России опустился до показателя, характеризующего стагнацию.

Постоянный адрес материала - Ввод ТЦ в Москве в I квартале снизился на 90% из-за дефицита новых проектов