01.04.2026 - Депутаты ГД предложили не переносить долг за капремонт на новых владельцев жилья

Законопроект, предлагающий не переносить на нового собственника задолженность по взносам за капремонт предыдущего владельца жилья, внесли в Госдуму РФ.

"Проектом федерального закона "О внесении изменения в статью 158 Жилищного кодекса Российской Федерации" предлагается закрепить в ЖК РФ положение, согласно которому при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включая не исполненную обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, сохраняется за предыдущим собственником и не переходит к новому собственнику", - говорится в пояснительной записке к документу, доступной на сайте обеспечения законодательной деятельности.

Авторами инициативы стали депутаты Владислав Даванков, Сардана Авксентьева, Владимир Плякин, Ярослав Самылин и Антон Ткачев. Разработчики законопроекта отмечают, что сейчас задолженность по взносам на капремонт, образовавшаяся у прежнего владельца квартиры, может быть взыскана с нового собственника после совершения сделки. Исключением являются случаи, когда предыдущим собственником помещения был субъект РФ или муниципалитет.

"На практике новый собственник, даже будучи добросовестным приобретателем, может столкнуться с необходимостью погашения долгов, возникших до момента приобретения квартиры, если соответствующая задолженность не была выявлена при проверке. Подобный порядок создает правовую неопределенность и повышает риски для участников сделок с недвижимостью. (…) С точки зрения персональной ответственности задолженность по взносам должна сохраняться за тем лицом, у которого она возникла, а не переходить автоматически к новому собственнику", - пишут они.

Также депутаты отмечают, что одновременно при реализации инициативы будет возможно предусмотреть механизм обязательного информирования о наличии задолженности через систему государственной регистрации прав либо через "Госуслуги" до заключения сделки.

Постоянный адрес материала - Депутаты ГД предложили не переносить долг за капремонт на новых владельцев жилья