02.10.2025 - Около 35 млрд рублей вложили с начала года в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленинградской области по итогам девяти месяцев 2025 года вырос на 9,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 35 млрд рублей, говорится в исследовании компании Nikoliers.

В структуре инвестиций около 33% приходится на сегмент торговли, 30% - на склады, ещё 19% - на гостиницы, 16% - на офисы, 2% - на МФК.

По прогнозам аналитиков, общая сумма капиталовложений в коммерческую недвижимость по итогам года может достигнуть 60-80 млрд рублей.

"В то же время отмечу, что в IV квартале, как правило, совершается множество крупных сделок, а значит есть вероятность, что Петербург повторит рекорд по вложениям за 2024 год. Тогда общий объем инвестиций в классическую коммерческую недвижимость достиг 135,4 млрд рублей. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений за рынком региона", - отметил директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов.

Среди ключевых реализованных активов - аутлет Пулково, ТЦ "Адмирал", логистический комплекс "Адмирал", пятизвездочная гостиница "Талион Империал".

Постоянный адрес материала - Около 35 млрд рублей вложили с начала года в коммерческую недвижимость Петербурга и Ленобласти