19.08.2025 - Доля Москвы на рынке ипотек на апартаменты упала до 28%

Доля столицы в структуре ипотечных сделок с апартаментами по России начала постепенно падать, выяснили аналитики сервиса "Домклик" Сбербанка.

"Москва постепенно теряет свою долю на рынке ипотечных сделок с апартаментами. Если в 2024 году процент Москвы в количестве взятых кредитов на покупку "апартов" достигал 36,9%, то в 2025 году доля столицы снизилась на 8 п. п. до 28,9%", - говорится в исследовании.

После ограничения строительства апартаментов в Москве доля этого сегмента в объявлениях "Домклик" за год упала с 6,4% до 3,7%. Однако столица по-прежнему лидирует по объему предложения.

Аналитики отметили, что доля предложения апартаментов выросла в курортных городах России. Например, в Крыму доля этого сегмента недвижимости выросла на 7,2 п. п., до 18,5%, в Краснодарском крае – на 2,2 п. п., до 15,8%, а в Севастополе – на 1,6 п. п., до 6,1%.

Напомним, что впервые попытки определения и регулирования сегмента апартаментов предприняты еще в 2010 году. Однако до сих пор ситуация остается без изменений.

В последний раз Госдума в первом чтении отклонила законопроект об апартаментах, который предлагал ввести юридический термин для нежилой недвижимости, используемой для проживания, а также определить её особенности уже в январе текущего года. Рассмотрение документа откладывалось в течение нескольких лет.

В прошлом году вице-премьер РФ Марат Хуснуллин предлагал вернуться к вопросу о статусе апартаментов в рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни". До этого столичные власти заявили об отказе в согласовании новых проектов апартаментов в столице.

Постоянный адрес материала - Доля Москвы на рынке ипотек на апартаменты упала до 28%