09.06.2025 - Эксперты отмечают рост цен на жилье в курортных городах РФ

Эксперты аналитического центра "Домклик" Сбербанка зафиксировали рост цен на курортную недвижимость в городах Калининградской области, Краснодарском и Ставропольском краях.

"Как на первичном, так и на вторичном рынках наибольший рост цен отмечен в городах Калининградской области. Новостройки значительнее всего подорожали в Балтийске (+32,3%) и Зеленоградске (+27%), а готовое жилье – в Светлогорске (+23,4%) и том же Зеленоградске (+14,6%)", – говорится в исследовании. 

Аналитики изучили объявления о продаже новостроек и готового жилья на витрине "Домклик" за май 2024 и 2025 годов и рассчитали медианную стоимость "квадрата". Также они проанализировали число лотов, выставленных на продажу по каждому городу за эти периоды для вычисления динамики предложения по обоим рынкам. 

Что касается "первички", то в Балтийске цены выросли с 83,6 до 110 тыс. рублей за кв.м, в Зеленоградске – с 183,8 до 233,5 тыс. рублей за кв.м, а замыкают тройку лидеров Минеральные Воды (+17,6%), где показатель изменился со 102 до 120 тыс. рублей за кв.м.

Снижение стоимости отмечено в Краснодаре (-2,8%, со 171,8 до 167 тыс. рублей за кв.м), Железноводске (-4,3%, со 115 до 110 тыс. рублей за кв.м) и Светлогорске (-36,7%, с 312,8 до 197,9 тыс. рублей за кв.м). 

На "вторичке" недвижимость дорожает более низкими темпами, выяснили в "Домклик". В лидерах по увеличению цен также города Калининградской области: Светлогорск (+23,4%, со 170,6 до 210,6 тыс. рублей за кв.м), Зеленоградск (+14,6%, с 205,3 до 235,2 тыс. рублей за кв.м) и Пионерский (+12,4%, со 160 до 179,8 тыс. рублей за кв.м). Умеренный рост стоимости жилья фиксируется в Краснодаре, Пятигорске, Сочи и Балтийске. 

Северные регионы РФ заняли половину позиций в рейтинге инвестиций в курортное жилье

В большинстве курортных городов наблюдается сокращение предложения, особенно в Минеральных Водах (-58%), Краснодаре (-54%), Сочи (-48%), Светлогорске и Туапсе (по -40%), число объектов стало больше только в Железноводске и Кисловодске (+56%). 

"Рынок вторичного жилья менее волатилен, чем первичный, но также демонстрирует устойчивый рост цен. Сокращение предложения в ключевых локациях (Сочи, Краснодар, Минеральные Воды) может быть результатом повышенного спроса последних лет. Кроме того, некоторые собственники в летний сезон могут повременить с продажей и временно выйти на рынок краткосрочной аренды, которая особенно популярна в курортных городах", – комментируют эксперты.

Постоянный адрес материала - Эксперты отмечают рост цен на жилье в курортных городах РФ