08.11.2005 - Участие нотариуса в сделках с недвижимостью позволит предотвращать махинации на рынке жилья

Обязательное участие нотариуса при оформлении сделок поможет предотвратить махинации на рынке недвижимости, заявил "Интерфаксу" в понедельник президент Федеральной нотариальной палаты Евгений Клячин.

Он отметил, что "несколько лет назад наш законодатель пошел по пути необязательного участия нотариуса в оформлении сделок с недвижимостью: сегодня гражданин или организация могут заключить договор купли-продажи в простой письменной форме без присутствия юриста". "На мой взгляд, это ошибка, которая была допущена, когда принимался Гражданский кодекс", - сказал Е. Клячин.

Он подчеркнул, что "сегодня люди часто оказываются лишенными юридической защиты, которую обеспечивает нотариус".

Е.Клячин пояснил: "Существует очень большой круг вопросов, которые должны быть отражены в договоре. В обязанности нотариуса входит предупреждение участников договора о смысле и значении совершаемого действия, о возможных последствиях, которые могут наступить для клиента в результате тех или иных положений документа. Юрист может дать совет, в какой форме лучше заключить договор, какие положения и штрафные санкции можно и нужно предусмотреть".

"Кроме того, - продолжил Е.Клячин, - нотариус обязан проверить дееспособность гражданина и правоспособность юридического лица. Это очень важно, так как если человек неадекватен или не понимает смысла подписываемого документа, нотариус просто откажется от удостоверения договора".

"Многие конфликты последнего времени, связанные с недвижимостью, произошли именно потому, что стороны действуют неосознанно. Просто в силу своей недостаточной юридической грамотности люди зачастую не могут дать правильную оценку документу и самостоятельно проверить подводные камни, существующие в тексте договора", - заключил президент Федеральной нотариальной палаты.

Постоянный адрес материала - Участие нотариуса в сделках с недвижимостью позволит предотвращать махинации на рынке жилья