26.10.2005 - Доля «инвестиционных» квартир на первичном рынке за последний год существенно уменьшились

Доля «инвестиционных» квартир на первичном рынке жилья в Москве за последний год существенно уменьшилась. Об этом гендиректор ЗАО «МИАН-агентство недвижимости» Нина Кузнецова заявила на on-line конференции во вторник.

«По нашим оценкам доля «инвестиционных» квартир за последний год существенно уменьшилась и составляет порядка 10-15% от общего объема первичного рынка. Рано или поздно заселяются все квартиры в новостройках», - сказала она.

Отвечая на вопрос по поводу возможного повышения цен на недвижимость, Н.Кузнецова отметила, что по данным специалистов ЗАО «МИАН-агентство недвижимости» в среднем по рынку стоимость жилья будет расти на 2,5% в месяц.

При этом она добавила, что рост цен в дорогих, исторически престижных районах, будет опережать общий рост цен в целом по рынку. «Мы оцениваем возможный рост в дорогом сегменте жилья не менее 25-30% в год», - отметила она.

Она также сообщила, что цена реализации торговых помещений в среднем растет на $150-250 за квадратный метр в год. «Сегодня средневзвешенная цена одного кв. метра торговых площадей составляет от $4 до 6 тыс. В среднем ставка аренды торговых площадей увеличивается на $30-60 за кв.метр в год. На сегодняшний день средневзвешенная ставка составляет $750-1300 за кв.метр в год в центральных и спальных районах Москвы и порядка $500-700 за кв.метр в год на периферии», - рассказала Н.Кузнецова.

Постоянный адрес материала - Доля «инвестиционных» квартир на первичном рынке за последний год существенно уменьшились