28.06.2022 - Отложить до сентября: снижение ключевой ставки не привело к росту спроса на жилье

Потенциальные покупатели квартир теряют доходы и уверенность в завтрашнем дне, поэтому возвращение льготной ипотеки по 7% и снижение ставок на покупку вторички не приведут к существенному росту спроса. Опрошенные Forbes эксперты полагают, что рынок «оживет» не раньше сентября

Активность покупателей как на первичном, так и на вторичном рынках московского жилья, немного повысилась после того, как в конце мая и начале июня Центробанк дважды снизил ключевую ставку. Вслед за ней подешевела и ипотека, но существенного роста продаж, на который надеялся рынок, не произошло, говорят опрошенные Forbes эксперты. Еще весной, когда рынок был практически «в коме», участники объясняли это недоступностью заемных средств. Сейчас деньги «подешевели», но покупателей сдерживают другие факторы: снижение доходов и отсутствие уверенности в завтрашнем дне, считают участники рынка.

Ипотечные ставки перестали быть заградительными: для вторичного рынка они начинаются от 10,5%. Для новостроек по льготной программе — от 6,3%. С учетом субсидирования ставок от застройщиков на московском первичном рынке встречаются ставки даже менее 1%. Спрос, однако, не «взлетел».

«Рынок восстанавливается медленно. Нет повторения ситуации 2020 года, когда появление дешевых ипотечных кредитов привело к ажиотажному спросу», — констатирует руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов.

Постоянный адрес материала - Отложить до сентября: снижение ключевой ставки не привело к росту спроса на жилье