Что делать, если в соседней квартире проживают десятки мигрантов Тип информации: Статья
Дата: 19.03.2013
Регион: Россия
Отрасль: Недвижимость
Специализация: Квартиры. Вторичный рынок. Купля-продажа
Сегодня весьма распространенной проблемой в Москве и других крупных
городах России является переоборудование квартир в общежития для
мигрантов. Кто-то зарабатывает таким образом хорошие деньги, а кто-то
страдает от подобного соседства. О том, что необходимо предпринять,
чтобы в соседней квартире вашего дома не жили все дворники микрорайона,
рассказывает адвокат Олег Сухов ("Юридический центр адвоката Олега
Сухова").
Согласно данным Федеральной миграционной службы, в 2012
году в России находилось 9,5 миллионов иностранцев, при этом только 1,3
миллиона из них — на законных основаниях. На бытовом уровне соседство с
мигрантами осложняется не столько различиями культурно-этнического
характера, сколько нарушениями санитарно-гигиенических норм и
общественного порядка. Поэтому желание бороться с неудобными соседями
вполне оправданно.
Написать жалобу, чтобы привлечь к решению проблемы
соответствующие органы — не только самый распространенный, но и самый
цивилизованный способ такой борьбы. Однако жаловаться нужно грамотно.
Пожалуй, главное правило — при составлении жалобы следует учитывать
компетенцию адресата.
Если соседи нарушают общественный порядок,
необходимо обратиться к участковому для составления протокола и
привлечения к ответственности: административной (штраф от 500 до 4000
рублей либо административный арест на срок до 15 суток) или уголовной
(за хулиганство виновника ждет наказание в виде штрафа в размере от 300
000 до 1 000 000 рублей или лишения свободы на срок до 7 лет). Ответ на
заявление должен быть дан, а необходимые меры приняты в течение 10 дней с
момента обращения.
При нарушении соседями санитарно-гигиенических
норм обращаться следует в санитарно-эпидемиологическую службу. Если
административная ответственность за неисполнение санитарного
законодательства выражается в сравнительно небольшом штрафе (от 500 до
1000 рублей), то уголовная (при условии тяжелых последствий такого
нарушения) предусматривает не только штраф (уже от 80 000 рублей) но и
ограничение свободы на срок до 1 года.
Кстати, жалобы по этим и иным
вопросам, связанным с эксплуатацией квартир и мест общего пользования в
доме, стоит дублировать в ЖЭУ.
Поскольку проживающие в таких
«общежитиях» мигранты нередко являются нарушителями миграционного
законодательства, не лишним будет обращение в региональное управление
Федеральной миграционной службы с просьбой о проверке законности
пребывания или проживания иностранных граждан. При этом проверить
соседскую квартиру и представить заявителю письменный отчет о ее
результате УФМС обязано в течение месяца со дня подачи жалобы.
К
административной ответственности могут быть привлечены не только
жильцы-мигранты (штраф до 5000 рублей с возможностью административного
выдворения из страны), но и арендодатель (штраф до 4000 рублей).Жалуясь,
не стоит забывать о хозяине квартиры, ведь после выселения неудобных
соседей ничто не помешает ему снова сдать ее другим мигрантам.
Именно
поэтому не лишним будет подать жалобу в Федеральную налоговую службу о
факте сдачи квартиры в аренду с приложением имеющихся доказательств
(например, ответов на ваши жалобы, протоколов, фиксирующих присутствие в
квартире мигрантов-арендаторов и т. п.). Если хозяин жилого помещения
не декларирует доходы, полученные от сдачи квартиры и, соответственно,
не платит с них налог, ему грозит не только взыскание задолженности по
налогам, но и привлечение к налоговой ответственности в виде штрафа в
размере 40 % от неуплаченной суммы, а в случае уклонения от уплаты
налога в крупном размере — к уголовной ответственности,
предусматривающей штраф от 100 000 до 300 000 рублей или лишение свободы
на срок до 1 года.
Если жилье предоставлено арендодателю по договору
социального найма, есть шанс и вовсе избавиться от ненадежного хозяина.
Сдача в аренду такой квартиры без согласия муниципалитета, вкупе с
использованием ее не по назначению (когда сам арендодатель в ней не
проживает) является основанием для расторжения договора социального
найма.
Если на жалобы в любую из указанных выше инстанций в
установленные законом сроки не поступает ответа, следует обратиться в
прокуратуру для проведения ею проверки и наказания нерадивых чиновников.
Кроме того, в целях защиты собственных интересов, в том числе по
возмещению материального и морального вреда, не лишним будет
инициировать судебный процесс.
Источник информации: Рестко Холдинг
Постоянный адрес материала - Что делать, если в соседней квартире проживают десятки мигрантов |