17.10.2005 - Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.10.2005

Столичный рынок недвижимости постепенно входит в стадию ажиотажа. По данным аналитического центра Индекс рынка недвижимости за текущую неделю прирост индекса стоимости жилья оказался на уровне прошлой недели и составил 0.8%, в результате чего средняя стоимость московских квартир поднялась до отметки 2067$ за квадратный метр.

Индексы рынка недвижимости г. Москвы	от 17.10.05	к 10.10.05
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)	2067 $/кв.м.	+0,8 %
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)	+2,63 % / мес	+0,2 %
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)	3,97 б / деп	+0,1 б/д

При этом индекс доходности жилья постепенно вырос почти до 4 единиц. Это означает, что в нынешних условиях приобретение квартиры в 4 раза выгоднее, чем размещение этих же денег на долгосрочном банковском депозите. Другими словами, нынешнее состояние рынка недвижимости вновь делает актуальной проблему инвестиционных покупок жилья

Индексы стоимости жилья по сегментам, $ за кв.м.	17.10.05	10.10.05
Плохая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1828	1,3%
Обычная панель (9-14 этажей, типовые площади)	1849	1,2%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	1997	0,9%
Плохой кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1979	0,7%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)	2412	0,7%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)	2256	1,1%
Все панельные и блочные дома	1891	1,1%
Все монолитные и кирпичные дома	2216	0,8%

*Индексы вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Постоянный адрес материала - Индексы рынка недвижимости на неделю от 17.10.2005